Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Puisserguier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Puisserguier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 706 €/m² à Puisserguier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Puisserguier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Puisserguier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Puisserguier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Puisserguier ?

Accepted Answer

À Puisserguier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Puisserguier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Puisserguier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 706 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Puisserguier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Puisserguier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Puisserguier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Puisserguier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

52 ventes immobilières ont été enregistrées à Puisserguier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 706 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Puisserguier ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Puisserguier incluent : Rue du Bel Air. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Puisserguier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Puisserguier, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 706 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 412 €/m²	1 588 €/m²	850 €/m²	73
2022	1 657 €/m²	1 696 €/m²	1 250 €/m²	59
2023	1 814 €/m²	1 836 €/m²	1 507 €/m²	64
2024	1 588 €/m²	1 632 €/m²	1 432 €/m²	54
2025	1 664 €/m²	1 637 €/m²	1 784 €/m²	58

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Toulouse	16/06/2026	Appartement	52 m²	109 952 €	2 114 €/m²
Rue Thiers	15/06/2026	Maison	62 m²	86 000 €	1 387 €/m²
Avenue de Beziers	10/06/2026	Appartement	128 m²	173 000 €	1 352 €/m²
Rue Neuve	27/05/2026	Maison	76 m²	97 000 €	1 276 €/m²
Rue de la Coquille	26/05/2026	Maison	60 m²	128 500 €	2 142 €/m²
Impasse Pelisson	05/05/2026	Maison	50 m²	62 700 €	1 254 €/m²
Rue des Tamaris	24/04/2026	Maison	126 m²	325 000 €	2 579 €/m²
Route de Cazedarnes	17/04/2026	Maison	118 m²	323 000 €	2 737 €/m²
Rue de Strasbourg	14/04/2026	Maison	64 m²	131 800 €	2 059 €/m²
Place de la Republique	27/03/2026	Appartement	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Cae de la Fount Del Pesoul	24/03/2026	Maison	85 m²	245 000 €	2 882 €/m²
Cae de la Fount Del Pesoul	20/03/2026	Maison	88 m²	235 000 €	2 670 €/m²
Rue Voltaire	26/02/2026	Maison	85 m²	168 104 €	1 978 €/m²
Rue Cambon	25/02/2026	Maison	60 m²	164 500 €	2 742 €/m²
Rue Mirabeau	17/02/2026	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
Rue des Hortes	09/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	124 m² (total)	137 000 €	1 105 €/m² en bloc
Rue de la Bastille	05/01/2026	Maison	85 m²	193 800 €	2 280 €/m²
Rue Georges Jean Girves	02/01/2026	Maison	41 m²	49 650 €	1 211 €/m²
Rue Moliere	29/12/2025	Maison	79 m²	82 500 €	1 044 €/m²
Avenue de la Gare	29/12/2025	Maison	100 m²	107 000 €	1 070 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 238 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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