Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bize-Minervois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bize-Minervois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 910 €/m² à Bize-Minervois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bize-Minervois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bize-Minervois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bize-Minervois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bize-Minervois ?

Accepted Answer

À Bize-Minervois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bize-Minervois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bize-Minervois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 910 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bize-Minervois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bize-Minervois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bize-Minervois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bize-Minervois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Bize-Minervois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 910 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bize-Minervois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bize-Minervois : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 911 €/m²	1 911 €/m²	—	34
2022	2 063 €/m²	2 063 €/m²	—	34
2023	1 754 €/m² (indicatif)	1 754 €/m²	—	26
2024	1 727 €/m² (indicatif)	1 727 €/m²	—	24
2025	1 983 €/m²	1 983 €/m²	—	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Culot	25/06/2026	Maison	100 m²	116 950 €	1 170 €/m²
Rue Marcelin Albert	22/06/2026	Maison	70 m²	155 000 €	2 214 €/m²
Rue Georges Rieux	20/05/2026	Maison	85 m²	217 100 €	2 554 €/m²
Rue Alphonse Biau	13/05/2026	Maison	90 m²	300 000 €	3 333 €/m²
Place aux Herbes	13/05/2026	Maison	105 m²	99 000 €	943 €/m²
Rue de la Cave Cooperative	07/05/2026	Maison	75 m²	119 570 €	1 594 €/m²
Lotissement les Aires	28/04/2026	Maison	142 m²	145 000 €	1 021 €/m²
Avenue de la Gare	24/04/2026	Maison	74 m²	230 000 €	3 108 €/m²
Rue des Mouleyres	27/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	106 m² (total)	130 000 €	1 226 €/m² en bloc
Lotissement Font Fresque	30/12/2025	Maison	98 m²	172 000 €	1 755 €/m²
Chemin de Saint Michel	26/12/2025	Maison	135 m²	325 000 €	2 407 €/m²
Lotissement Font Fresque	17/12/2025	Maison	103 m²	143 532 €	1 394 €/m²
Place Baisset	15/12/2025	Maison	106 m²	207 000 €	1 953 €/m²
Cote de L Endure	11/12/2025	Maison	165 m²	206 600 €	1 252 €/m²
Impasse de la Tindello	24/11/2025	Maison	90 m²	163 655 €	1 818 €/m²
Rue des Vignerons	21/11/2025	Maison	58 m²	178 070 €	3 070 €/m²
Avenue de L Hotel de Ville	10/11/2025	Maison	255 m²	430 000 €	1 686 €/m²
Rue des Mouleyres	07/11/2025	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
Aux Mouleyres	30/09/2025	Maison	145 m²	403 000 €	2 779 €/m²
Rue de la Cave Cooperative	18/09/2025	Maison	105 m²	133 600 €	1 272 €/m²

Prix et marché immobilier à Bize-Minervois

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121 biens actuellement en vente à Bize-Minervois

Du diagnostic à la signature — 127 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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