Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cessenon-sur-Orb ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cessenon-sur-Orb représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 490 €/m² à Cessenon-sur-Orb, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cessenon-sur-Orb ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cessenon-sur-Orb, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cessenon-sur-Orb, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cessenon-sur-Orb ?

Accepted Answer

À Cessenon-sur-Orb, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cessenon-sur-Orb sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cessenon-sur-Orb, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 490 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cessenon-sur-Orb, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cessenon-sur-Orb ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cessenon-sur-Orb apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cessenon-sur-Orb sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Cessenon-sur-Orb sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 490 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cessenon-sur-Orb est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cessenon-sur-Orb : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 434 €/m²	1 434 €/m²	1 807 €/m²	41
2022	1 981 €/m²	1 990 €/m²	1 121 €/m²	36
2023	1 733 €/m²	1 724 €/m²	3 958 €/m²	49
2024	1 622 €/m²	1 661 €/m²	1 078 €/m²	39
2025	1 645 €/m²	1 645 €/m²	—	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Muriers	30/06/2026	Maison	80 m²	240 250 €	3 003 €/m²
Avenue Raoul Bayou	26/06/2026	Appartement	68 m²	47 000 €	691 €/m²
Chemin du Pizou	26/06/2026	Maison	134 m²	374 300 €	2 793 €/m²
Route de Roquebrun	25/06/2026	Maison	84 m²	192 000 €	2 286 €/m²
Rue du Moulin A Huile	24/06/2026	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
Rue Calade	22/06/2026	Maison	80 m²	65 000 €	813 €/m²
Rue du Viognier	18/06/2026	Maison	89 m²	268 000 €	3 011 €/m²
Avenue de la Gare	10/06/2026	Maison	86 m²	83 000 €	965 €/m²
Avenue de la Gare	27/05/2026	Maison	100 m²	350 000 €	3 500 €/m²
Cazal Fevrier	22/05/2026	Maison	165 m²	290 000 €	1 758 €/m²
Rue des Quatre Coins	20/05/2026	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Avenue du Pont	19/05/2026	Maison	152 m²	323 200 €	2 126 €/m²
Avenue des Fontanilles	24/04/2026	Maison	95 m²	209 530 €	2 206 €/m²
Le Moulin Neuf	14/04/2026	Maison	88 m²	230 700 €	2 622 €/m²
Place du Patus	31/03/2026	Maison	68 m²	71 000 €	1 044 €/m²
Avenue des Fontanilles	23/03/2026	Maison	71 m²	230 400 €	3 245 €/m²
Chemin du Moulin	19/03/2026	Maison	144 m²	175 230 €	1 217 €/m²
Impasse du Touat	06/03/2026	Maison	28 m²	66 900 €	2 389 €/m²
Rue de la Source	04/02/2026	Appartement	98 m²	122 400 €	1 249 €/m²
Rue des Remparts	30/01/2026	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²

Prix et marché immobilier à Cessenon-sur-Orb

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203 biens actuellement en vente à Cessenon-sur-Orb

Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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