Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Creissan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Creissan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 470 €/m² à Creissan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Creissan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Creissan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Creissan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Creissan ?

Accepted Answer

À Creissan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Creissan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Creissan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 470 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Creissan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Creissan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Creissan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Creissan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Creissan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 470 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Creissan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Creissan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 265 €/m²	2 265 €/m²	—	44
2022	2 135 €/m² (indicatif)	2 135 €/m²	—	29
2023	1 898 €/m² (indicatif)	1 933 €/m²	1 143 €/m²	19
2024	2 199 €/m² (indicatif)	2 199 €/m²	—	21
2025	2 510 €/m² (indicatif)	2 405 €/m²	2 800 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Saint Just	24/06/2026	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
Chemin des Rivieres	22/06/2026	Maison	139 m²	410 900 €	2 956 €/m²
Impasse du Berger	27/05/2026	Maison	54 m²	81 300 €	1 506 €/m²
Rue Jean Moulin	01/04/2026	Maison	44 m²	58 000 €	1 318 €/m²
Chemin des Rivieres	11/02/2026	Maison	110 m²	292 870 €	2 662 €/m²
Chemin de la Tondude	16/01/2026	Maison	100 m²	243 000 €	2 430 €/m²
Avenue du Stade	18/12/2025	Maison	136 m²	207 920 €	1 529 €/m²
Rue Saint Vincent	12/12/2025	Maison	133 m²	280 000 €	2 105 €/m²
Boulevard Pasteur	30/09/2025	Maison	85 m²	136 550 €	1 606 €/m²
Chemin de Saint Chinian	05/09/2025	Appartement	65 m²	169 000 €	2 600 €/m²
Avenue de Saint Chinian	05/09/2025	Maison	101 m²	230 000 €	2 277 €/m²
Avenue de Saint Chinian	04/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	113 m² (total)	140 000 €	1 239 €/m² en bloc
Avenue de la Source	29/07/2025	Maison	160 m²	560 000 €	3 500 €/m²
Chemin des Rivieres	10/07/2025	Maison	148 m²	450 000 €	3 041 €/m²
Avenue de Beziers	07/07/2025	Maison	40 m²	149 000 €	3 725 €/m²
Chemin du Moulin d'Abram	03/07/2025	Maison	140 m²	358 800 €	2 563 €/m²
Avenue de Beziers	24/06/2025	Maison	205 m²	130 000 €	634 €/m²
Boulevard du Ruisseau	20/06/2025	Maison	98 m²	296 500 €	3 026 €/m²
Chemin du Moulin d'Abram	07/05/2025	Maison	121 m²	303 650 €	2 510 €/m²
Avenue General Leclerc	22/04/2025	Maison	106 m²	254 600 €	2 402 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 259 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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