Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Quarante ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Quarante représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 395 €/m² à Quarante, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Quarante ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Quarante, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Quarante, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Quarante ?

Accepted Answer

À Quarante, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Quarante sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Quarante, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 395 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Quarante, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Quarante ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Quarante apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Quarante sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Quarante sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 395 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Quarante est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Quarante, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 395 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 643 €/m²	1 643 €/m²	—	43
2022	1 504 €/m² (indicatif)	1 504 €/m²	—	28
2023	1 564 €/m²	1 564 €/m²	—	39
2024	1 538 €/m²	1 519 €/m²	1 867 €/m²	33
2025	1 403 €/m² (indicatif)	1 405 €/m²	1 000 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Voie communale la Placette	29/06/2026	Maison	105 m²	48 000 €	457 €/m²
Lotissement Lou Bosc	22/06/2026	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
Rue du Moulin A Huile	12/06/2026	Maison	40 m²	51 400 €	1 285 €/m²
Rue Emile Dufaur	10/06/2026	Maison	124 m²	138 000 €	1 113 €/m²
Rue des Vignerons	29/05/2026	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €/m²
Rue des Bichettes	18/05/2026	Maison	65 m²	31 000 €	477 €/m²
Rue du Roc	11/05/2026	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Avenue de la Gare	27/04/2026	Maison	150 m²	273 700 €	1 825 €/m²
Rue de la Chapelle	30/03/2026	Maison	109 m²	127 150 €	1 167 €/m²
Avenue de la Promenade	13/03/2026	Maison	145 m²	201 000 €	1 386 €/m²
Rue de l'Hort Viel	11/02/2026	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
Avenue du Chateau	05/02/2026	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
Route de Fontanche	02/02/2026	Maison	140 m²	236 000 €	1 686 €/m²
Avenue de la Gare	29/12/2025	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
Impasse Jean Monnet	12/12/2025	Maison	135 m²	273 900 €	2 029 €/m²
Rue de la Chapelle	09/12/2025	Maison	47 m²	33 000 €	702 €/m²
Avenue des Platanes	24/11/2025	Maison	120 m²	79 900 €	666 €/m²
Avenue des Ecoles	17/11/2025	Maison	265 m²	307 000 €	1 158 €/m²
Rue du Fort Vieux	06/11/2025	Maison	37 m²	58 900 €	1 592 €/m²
Rue de la Fontvieille	31/10/2025	Maison	80 m²	71 000 €	888 €/m²

Prix et marché immobilier à Quarante

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79 biens actuellement en vente à Quarante

Du diagnostic à la signature — 265 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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