Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Branchs ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Branchs représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 905 €/m² à Saint-Branchs, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Branchs ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Branchs, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Branchs, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Branchs ?

Accepted Answer

À Saint-Branchs, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Branchs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Branchs, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 905 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Branchs, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Branchs ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Branchs apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Branchs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Branchs sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 905 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Branchs est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Branchs : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 000 €/m²	2 000 €/m²	4 167 €/m²	42
2022	1 924 €/m²	1 924 €/m²	—	31
2023	2 101 €/m²	2 101 €/m²	—	34
2024	2 170 €/m² (indicatif)	2 170 €/m²	—	22
2025	1 905 €/m² (indicatif)	1 905 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Morissiere	26/06/2026	Maison	184 m²	280 000 €	1 522 €/m²
La Bresardiere	22/06/2026	Maison	55 m²	299 000 €	5 436 €/m²
Rue des 4 Vents	08/06/2026	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
Les Rouilles	19/05/2026	Maison	72 m²	89 000 €	1 236 €/m²
Rue de Bel Air	11/05/2026	Maison	84 m²	141 500 €	1 685 €/m²
La Rosiere Sicault	03/04/2026	Maison	145 m²	258 000 €	1 779 €/m²
Fourchet	27/02/2026	Maison	78 m²	177 807 €	2 280 €/m²
Sevennieres	18/02/2026	Maison	87 m²	290 000 €	3 333 €/m²
Route de Tours	15/01/2026	Maison	70 m²	98 000 €	1 400 €/m²
La Houchiniere	13/01/2026	Maison	110 m²	243 195 €	2 211 €/m²
Rue du Pont Picot	23/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	243 m² (total)	159 900 €	658 €/m² en bloc
Rue de Bel Air	11/12/2025	Maison	95 m²	181 500 €	1 911 €/m²
Les Boissieres	02/12/2025	Maison	214 m²	417 600 €	1 951 €/m²
La Grande Couture	24/11/2025	Maison	84 m²	159 500 €	1 899 €/m²
Rue des Anciens D Afn	17/10/2025	Maison	171 m²	283 000 €	1 655 €/m²
Cottereau	16/10/2025	Maison	101 m²	170 000 €	1 683 €/m²
Le Petit Bois	29/09/2025	Maison	100 m²	305 000 €	3 050 €/m²
Les Bondis	21/08/2025	Maison	94 m²	87 500 €	931 €/m²
Le Clos Charlot	22/07/2025	Maison	157 m²	170 000 €	1 083 €/m²
Le Clos Charlot	21/07/2025	Maison	135 m²	240 300 €	1 780 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Branchs

Agents immobiliers à Saint-Branchs

51 biens actuellement en vente à Saint-Branchs

Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 61 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Branchs ?

Analyse par type de bien à Saint-Branchs

Évolution des prix au m² à Saint-Branchs

Dernières transactions immobilières à Saint-Branchs

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Branchs ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Branchs

Économie et revenus à Saint-Branchs

Logement à Saint-Branchs

Parc immobilier à Saint-Branchs

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Branchs

Trouvez votre agent idéal à Saint-Branchs en 2 minutes

Villes proches de Saint-Branchs

Tauxigny-Saint-Bauld

Sorigny

Cormery

Veigné

Montbazon

Esvres

Villeperdue

Manthelan

Joué-lès-Tours

Tours