Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tauxigny-Saint-Bauld ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tauxigny-Saint-Bauld représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 645 €/m² à Tauxigny-Saint-Bauld, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tauxigny-Saint-Bauld ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tauxigny-Saint-Bauld, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tauxigny-Saint-Bauld, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tauxigny-Saint-Bauld ?

Accepted Answer

À Tauxigny-Saint-Bauld, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tauxigny-Saint-Bauld sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tauxigny-Saint-Bauld, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 645 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tauxigny-Saint-Bauld, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tauxigny-Saint-Bauld ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tauxigny-Saint-Bauld apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tauxigny-Saint-Bauld sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Tauxigny-Saint-Bauld sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 645 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Tauxigny-Saint-Bauld est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Tauxigny-Saint-Bauld : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 869 €/m² (indicatif)	1 869 €/m²	—	21
2022	1 775 €/m²	1 775 €/m²	—	33
2023	—	—	—	14
2024	1 946 €/m² (indicatif)	1 946 €/m²	—	23
2025	1 499 €/m² (indicatif)	1 499 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Humeau	16/06/2026	Maison	130 m²	188 700 €	1 452 €/m²
Rue de la Liberte	28/05/2026	Maison	48 m²	72 500 €	1 510 €/m²
Rue Haute	05/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	190 m² (total)	110 000 €	579 €/m² en bloc
Impasse des Romains	04/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	211 m² (total)	315 780 €	1 497 €/m² en bloc
Les Bois Rouards	30/04/2026	Maison	32 m²	30 000 €	938 €/m²
Route de Meigneux	20/04/2026	Maison	103 m²	225 000 €	2 184 €/m²
Route de la Chenardiere	23/03/2026	Maison	74 m²	56 666 €	766 €/m²
Les Litardieres	18/03/2026	Maison	119 m²	211 000 €	1 773 €/m²
Impasse des Romains	25/02/2026	Maison	120 m²	226 000 €	1 883 €/m²
Résidence Grand Cour	05/12/2025	Maison	84 m²	89 000 €	1 060 €/m²
Rue de la Liberte	02/12/2025	Maison	86 m²	142 857 €	1 661 €/m²
Impasse des Douves	26/11/2025	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
Rue des Alisiers	31/10/2025	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
Impasse de la Morniere	26/09/2025	Maison	142 m²	270 000 €	1 901 €/m²
La Coubaudiere	01/08/2025	Maison	108 m²	250 000 €	2 315 €/m²
Requeugne	01/08/2025	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
Route de la Piece Duret	30/07/2025	Maison	148 m²	332 000 €	2 243 €/m²
Place St-Martin	30/07/2025	Maison	146 m²	143 000 €	979 €/m²
Sud de Meigneux	17/07/2025	Maison	73 m²	55 000 €	753 €/m²
Route de la Petite Piece	24/06/2025	Maison	231 m²	380 000 €	1 645 €/m²

Prix et marché immobilier à Tauxigny-Saint-Bauld

Agents immobiliers à Tauxigny-Saint-Bauld

24 biens actuellement en vente à Tauxigny-Saint-Bauld

Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 30 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Tauxigny-Saint-Bauld ?

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