Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montbazon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montbazon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 480 €/m² à Montbazon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montbazon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montbazon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montbazon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montbazon ?

Accepted Answer

À Montbazon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montbazon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montbazon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 480 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montbazon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montbazon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montbazon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montbazon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Montbazon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 47 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 480 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montbazon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montbazon incluent : Rue de Monts, Rue Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montbazon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montbazon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 480 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 514 €/m²	2 505 €/m²	6 370 €/m²	67
2022	2 406 €/m²	2 327 €/m²	3 273 €/m²	63
2023	2 764 €/m²	2 738 €/m²	3 383 €/m²	55
2024	2 422 €/m²	2 422 €/m²	2 551 €/m²	53
2025	2 476 €/m²	2 473 €/m²	2 583 €/m²	52

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Bafauderie	29/06/2026	Appartement	64 m²	143 000 €	2 234 €/m²
Rue de la Breanderie	25/06/2026	Maison	74 m²	270 500 €	3 655 €/m²
Rue des Bois	25/06/2026	Maison	82 m²	139 000 €	1 695 €/m²
Rue de Monts	19/06/2026	Appartement	57 m²	130 000 €	2 281 €/m²
Rue de la Basse Vennetiere	15/06/2026	Maison	110 m²	225 000 €	2 045 €/m²
Rue de la Breanderie	12/06/2026	Maison	90 m²	290 000 €	3 222 €/m²
Allée des Regains	10/06/2026	Maison	80 m²	241 600 €	3 020 €/m²
Rue de la Plaine	08/06/2026	Maison	69 m²	230 000 €	3 333 €/m²
Rue de Monts	28/05/2026	Maison	127 m²	285 000 €	2 244 €/m²
Rue Maurice Ravel	20/05/2026	Maison	111 m²	299 166 €	2 695 €/m²
Rue Nationale	20/05/2026	Appartement	46 m²	97 300 €	2 115 €/m²
Rue des Moissons	13/05/2026	Maison	131 m²	396 260 €	3 025 €/m²
Rue Honore de Balzac	12/05/2026	Maison	76 m²	188 300 €	2 478 €/m²
Rue de la Bafauderie	07/05/2026	Maison	149 m²	330 000 €	2 215 €/m²
Rue des Avrins	06/05/2026	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
Allée des Genets	06/05/2026	Maison	118 m²	220 000 €	1 864 €/m²
Chemin de Bazonneau	29/04/2026	Maison	142 m²	425 000 €	2 993 €/m²
Rue Nationale	15/04/2026	Maison	80 m²	125 000 €	1 563 €/m²
Rue Nationale	15/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	107 m² (total)	330 000 €	3 084 €/m² en bloc
Rue des Moissons	08/04/2026	Maison	120 m²	275 500 €	2 296 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Monts	14	2 653 €/m²Q1 2 231 – Q3 3 159 €/m²	—	12	2	110 m²	décembre 2025
Rue Nationale	11	1 627 €/m²Q1 1 407 – Q3 2 288 €/m²	—	10	1	100 m²	juillet 2025

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