Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cormery ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cormery représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 833 €/m² à Cormery, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cormery ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cormery, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cormery, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cormery ?

Accepted Answer

À Cormery, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cormery sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cormery, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 833 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cormery, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cormery ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cormery apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cormery sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Cormery sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 833 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cormery est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cormery, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 833 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 901 €/m²	1 974 €/m²	967 €/m²	34
2022	2 245 €/m²	2 230 €/m²	2 483 €/m²	33
2023	2 114 €/m² (indicatif)	2 110 €/m²	2 131 €/m²	29
2024	—	—	—	13
2025	1 846 €/m² (indicatif)	1 840 €/m²	2 243 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Quarts	26/06/2026	Maison	195 m²	384 000 €	1 969 €/m²
Rue Rhodane	26/06/2026	Maison	120 m²	280 500 €	2 338 €/m²
Rue de Bir Hakeim	25/06/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	222 m² (total)	600 000 €	2 703 €/m² en bloc
Rue des Caves	22/06/2026	Maison	90 m²	157 000 €	1 744 €/m²
Impasse du Faubourg Saint Pierre	18/06/2026	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
Les Buis	29/05/2026	Maison	13 m²	25 000 €	1 923 €/m²
Rue de la Bonne Dame	19/05/2026	Maison	95 m²	272 300 €	2 866 €/m²
Rue Alcuin	12/05/2026	Maison	200 m²	280 000 €	1 400 €/m²
Allée des Acacias	27/04/2026	Maison	177 m²	299 500 €	1 692 €/m²
Rue de Stalingrad	23/04/2026	Maison	25 m²	38 000 €	1 520 €/m²
Rue de L Abbaye	21/04/2026	Maison	150 m²	63 000 €	420 €/m²
Rue Octave Bobeau	24/03/2026	Maison	140 m²	161 069 €	1 150 €/m²
La Maison Brulee	20/03/2026	Maison	125 m²	352 500 €	2 820 €/m²
Rue Alcuin	16/03/2026	Maison	62 m²	95 000 €	1 532 €/m²
Rue Nationale	06/03/2026	Maison	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²
Allée des Peupliers	04/03/2026	Maison	74 m²	205 238 €	2 773 €/m²
Rue de Stalingrad	03/03/2026	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
Rue Nationale	27/02/2026	Maison	93 m²	110 000 €	1 183 €/m²
Rue du Marche aux Veaux	25/02/2026	Maison	65 m²	37 500 €	577 €/m²
Rue Notre Dame	24/02/2026	Maison	20 m²	93 000 €	4 650 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 160 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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