Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Esvres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Esvres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 502 €/m² à Esvres, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Esvres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Esvres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Esvres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Esvres ?

Accepted Answer

À Esvres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Esvres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Esvres, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 502 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Esvres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Esvres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Esvres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Esvres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

78 ventes immobilières ont été enregistrées à Esvres sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 76 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 502 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Esvres ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Esvres incluent : Rue de Tours. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Esvres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Esvres, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 502 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 271 €/m²	2 265 €/m²	2 786 €/m²	83
2022	2 538 €/m²	2 551 €/m²	2 402 €/m²	82
2023	2 624 €/m²	2 602 €/m²	5 441 €/m²	58
2024	2 472 €/m²	2 472 €/m²	—	60
2025	2 536 €/m²	2 564 €/m²	1 582 €/m²	76

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Chambriere	30/06/2026	Maison	80 m²	232 800 €	2 910 €/m²
Cité du Vallon	30/06/2026	Maison	92 m²	240 300 €	2 612 €/m²
Le Champ Bertray	24/06/2026	Maison	59 m²	168 000 €	2 847 €/m²
Rue des Caves	23/06/2026	Maison	47 m²	128 000 €	2 723 €/m²
Haut Veneuil	23/06/2026	Maison	110 m²	400 000 €	3 636 €/m²
Route de Sauquet	22/06/2026	Maison	130 m²	600 000 €	4 615 €/m²
Impasse de Varidaine	19/06/2026	Maison	125 m²	330 000 €	2 640 €/m²
Place de la Saint Jean	18/06/2026	Maison	115 m²	240 000 €	2 087 €/m²
Rue du Stade	16/06/2026	Maison	127 m²	340 700 €	2 683 €/m²
Chemin du Bois Louison	09/06/2026	Maison	96 m²	380 000 €	3 958 €/m²
Chemin de l'Hommaisiere	08/06/2026	Maison	70 m²	172 240 €	2 461 €/m²
Rue du Saute Loup	03/06/2026	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
Chemin de la Pigerie	27/04/2026	Maison	79 m²	90 000 €	1 139 €/m²
Rue Chanoine Noel Carlotti	24/04/2026	Maison	91 m²	275 000 €	3 022 €/m²
Allée de la Chesnaie	07/04/2026	Maison	114 m²	210 000 €	1 842 €/m²
Rue du Clos	02/04/2026	Maison	72 m²	171 300 €	2 379 €/m²
Route des Recais	30/03/2026	Maison	135 m²	359 000 €	2 659 €/m²
Rue de Tours	30/03/2026	Maison	109 m²	270 000 €	2 477 €/m²
Allée de la Chesnaie	27/03/2026	Maison	120 m²	251 000 €	2 092 €/m²
Sur le Peux	23/03/2026	Maison	67 m²	160 250 €	2 392 €/m²

Prix et marché immobilier à Esvres

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123 biens actuellement en vente à Esvres

Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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