Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Aubin-le-Cloud ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Aubin-le-Cloud représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 035 €/m² à Saint-Aubin-le-Cloud, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Aubin-le-Cloud ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Aubin-le-Cloud, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Aubin-le-Cloud, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Aubin-le-Cloud ?

Accepted Answer

À Saint-Aubin-le-Cloud, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Aubin-le-Cloud sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Aubin-le-Cloud, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 035 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Aubin-le-Cloud, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Aubin-le-Cloud ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Aubin-le-Cloud apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Aubin-le-Cloud sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Aubin-le-Cloud sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 035 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Aubin-le-Cloud est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Aubin-le-Cloud : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 131 €/m²	1 131 €/m²	—	34
2022	1 216 €/m²	1 216 €/m²	—	30
2023	1 090 €/m²	1 090 €/m²	—	30
2024	1 200 €/m² (indicatif)	1 200 €/m²	—	29
2025	1 037 €/m² (indicatif)	1 037 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Bois	26/06/2026	Maison	77 m²	60 000 €	779 €/m²
Chabosse	18/06/2026	Maison	180 m²	480 000 €	2 667 €/m²
Chabosse	17/06/2026	Maison	113 m²	95 000 €	841 €/m²
Le Chene	05/06/2026	Maison	60 m²	23 900 €	398 €/m²
Le Pioge	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	113 m² (total)	85 500 €	757 €/m² en bloc
Impasse du Commerce	06/05/2026	Maison	65 m²	33 000 €	508 €/m²
Loriere	28/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	113 m² (total)	85 000 €	752 €/m² en bloc
La Vergne Mouchet	27/04/2026	Maison	86 m²	85 000 €	988 €/m²
La Guillonniere	10/04/2026	Maison	132 m²	215 000 €	1 629 €/m²
La Croix	25/03/2026	Maison	100 m²	108 000 €	1 080 €/m²
Rue Edouard Pied	24/03/2026	Maison	93 m²	72 000 €	774 €/m²
Rue Andre Gastel	20/03/2026	Maison	77 m²	25 000 €	325 €/m²
Chatenay	13/03/2026	Maison	120 m²	81 000 €	675 €/m²
Rue Andre Gastel	04/03/2026	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
La Sapiniere	02/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	236 m² (total)	399 000 €	1 691 €/m² en bloc
Les Granges	23/02/2026	Maison	90 m²	167 000 €	1 856 €/m²
Lousseliere	16/02/2026	Maison	150 m²	50 000 €	333 €/m²
La Beliniere	30/01/2026	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
La Barraliere	05/01/2026	Maison	67 m²	185 000 €	2 761 €/m²
Rue de l'Aubepine	22/12/2025	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²

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36 biens actuellement en vente à Saint-Aubin-le-Cloud

Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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