Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Azay-sur-Thouet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Azay-sur-Thouet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 766 €/m² à Azay-sur-Thouet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Azay-sur-Thouet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Azay-sur-Thouet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Azay-sur-Thouet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Azay-sur-Thouet ?

Accepted Answer

À Azay-sur-Thouet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Azay-sur-Thouet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Azay-sur-Thouet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 766 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Azay-sur-Thouet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Azay-sur-Thouet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Azay-sur-Thouet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Azay-sur-Thouet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Azay-sur-Thouet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 766 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Azay-sur-Thouet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Azay-sur-Thouet : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 044 €/m² (indicatif)	1 044 €/m²	—	23
2022	1 219 €/m² (indicatif)	1 219 €/m²	—	17
2023	1 148 €/m² (indicatif)	1 148 €/m²	—	17
2024	—	—	—	9
2025	977 €/m² (indicatif)	977 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Boule	29/06/2026	Maison	118 m²	125 000 €	1 059 €/m²
Impasse des Communaux	24/06/2026	Maison	103 m²	133 000 €	1 291 €/m²
La Baillargerie	11/06/2026	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
Beauvoir	12/05/2026	Maison	120 m²	227 000 €	1 892 €/m²
Rue du Rabateau	23/04/2026	Maison	108 m²	100 000 €	926 €/m²
Impasse des Noisetiers	03/03/2026	Maison	111 m²	85 000 €	766 €/m²
Rue de la Girardiere	02/03/2026	Maison	76 m²	49 500 €	651 €/m²
Allée de la Rousseliere	27/02/2026	Maison	68 m²	63 000 €	926 €/m²
Impasse de la Gasse	18/12/2025	Maison	99 m²	23 334 €	236 €/m²
Rue de la Poste	11/12/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	229 m² (total)	60 000 €	262 €/m² en bloc
Route de la Tritiere	05/12/2025	Maison	125 m²	200 000 €	1 600 €/m²
L' Agenouillee	25/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	309 m² (total)	380 000 €	1 230 €/m² en bloc
Place de la Metairie	25/11/2025	Maison	97 m²	45 000 €	464 €/m²
Rue du Pontreau	05/11/2025	Maison	143 m²	137 060 €	958 €/m²
Rue du Pontreau	29/10/2025	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
Route du Moulin de Chadeau	08/10/2025	Maison	205 m²	129 250 €	630 €/m²
Place de la Rousseliere	02/10/2025	Maison	120 m²	119 560 €	996 €/m²
La Baillargerie	30/09/2025	Maison	70 m²	147 000 €	2 100 €/m²
Rue des Rocs	25/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	123 m² (total)	160 000 €	1 301 €/m² en bloc
La Baillargerie	28/08/2025	Maison	53 m²	19 000 €	358 €/m²

Prix et marché immobilier à Azay-sur-Thouet

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24 biens actuellement en vente à Azay-sur-Thouet

Du diagnostic à la signature — 286 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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