Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Secondigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Secondigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 097 €/m² à Secondigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Secondigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Secondigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Secondigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Secondigny ?

Accepted Answer

À Secondigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Secondigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Secondigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 097 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Secondigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Secondigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Secondigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Secondigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Secondigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 097 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Secondigny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Secondigny incluent : Rue du Poitou, Rue de la Vendee. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Secondigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Secondigny : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	871 €/m²	871 €/m²	—	34
2022	1 158 €/m²	1 158 €/m²	—	32
2023	1 061 €/m²	1 061 €/m²	—	32
2024	1 058 €/m²	1 058 €/m²	—	45
2025	1 242 €/m² (indicatif)	1 242 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Stade	29/06/2026	Maison	77 m²	50 000 €	649 €/m²
Rue des Tisserands	05/06/2026	Maison	81 m²	21 000 €	259 €/m²
Rue de la Vergne	07/04/2026	Maison	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
Rue du Stade	27/03/2026	Maison	78 m²	66 077 €	847 €/m²
Rue des Cordiers	24/03/2026	Maison	171 m²	132 000 €	772 €/m²
La Bartiere	18/03/2026	Maison	92 m²	122 000 €	1 326 €/m²
La Pouvreliere	09/03/2026	Maison	87 m²	128 500 €	1 477 €/m²
Rue Georges Clemenceau	27/02/2026	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
Rue de la Braudiere	26/02/2026	Maison	40 m²	58 000 €	1 450 €/m²
Rue Georges Clemenceau	30/01/2026	Maison	100 m²	92 000 €	920 €/m²
Rue de la Fontaine	16/01/2026	Maison	86 m²	83 000 €	965 €/m²
L Albertiere	08/01/2026	Maison	88 m²	64 000 €	727 €/m²
Rue de L Anjou	26/11/2025	Maison	105 m²	53 500 €	510 €/m²
Rue de L Anjou	25/11/2025	Maison	98 m²	20 000 €	204 €/m²
La Galucherie	19/11/2025	Maison	135 m²	140 000 €	1 037 €/m²
Rue de la Gendarmerie	05/11/2025	Maison	97 m²	132 000 €	1 361 €/m²
Allée des Lilas	31/10/2025	MixteVente groupée · 3 logements	235 m² (total)	100 000 €	426 €/m² en bloc
Avenue de la Grande Versenne	10/10/2025	Maison	106 m²	182 000 €	1 717 €/m²
Rue des Champs	30/09/2025	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
La Pauletterie	29/09/2025	Maison	74 m²	37 450 €	506 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Poitou	10	660 €/m²Q1 482 – Q3 825 €/m²	—	10	0	89 m²	septembre 2025
Rue de la Vendee	9	563 €/m²Q1 455 – Q3 625 €/m²	—	9	0	91 m²	mai 2025

Prix et marché immobilier à Secondigny

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56 biens actuellement en vente à Secondigny

Du diagnostic à la signature — 153 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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