Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Clessé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Clessé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Clessé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Clessé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Clessé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Clessé ?

Accepted Answer

À Clessé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Clessé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Clessé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Clessé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Clessé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Clessé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Clessé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	970 €/m² (indicatif)	970 €/m²	—	24
2022	881 €/m² (indicatif)	881 €/m²	—	20
2023	1 048 €/m² (indicatif)	1 048 €/m²	—	19
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Bodiniere	18/06/2026	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
Le Genet	04/06/2026	Maison	210 m²	185 000 €	881 €/m²
Le Quarteron	24/04/2026	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
Rue de la Mairie	26/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	94 m² (total)	80 900 €	861 €/m² en bloc
Route de Neuvy Bouin	23/03/2026	Maison	170 m²	290 000 €	1 706 €/m²
La Touche Muret	19/03/2026	Maison	122 m²	80 000 €	656 €/m²
Rue de la Mairie	17/02/2026	Maison	98 m²	90 800 €	927 €/m²
Le Prizard	03/02/2026	Maison	115 m²	32 000 €	278 €/m²
Le Quarteron	15/01/2026	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
Route de Moncoutant	25/09/2025	Maison	144 m²	78 560 €	546 €/m²
La Couaillere	19/09/2025	Maison	175 m²	193 000 €	1 103 €/m²
Route de Laubrecais	19/09/2025	Maison	151 m²	129 500 €	858 €/m²
Puy Fleury	10/09/2025	Maison	205 m²	159 800 €	780 €/m²
Villegue	05/09/2025	Maison	97 m²	120 000 €	1 237 €/m²
La Couaillere	05/08/2025	Maison	67 m²	132 500 €	1 978 €/m²
Le Tablet	01/07/2025	Maison	94 m²	82 000 €	872 €/m²
La Roche	28/05/2025	Maison	158 m²	130 000 €	823 €/m²
Route de Moncoutant	26/05/2025	Maison	143 m²	79 000 €	552 €/m²
Rue de la Mairie	21/03/2025	Maison	122 m²	64 560 €	529 €/m²
Rue de la Mairie	05/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	93 m² (total)	55 000 €	591 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 213 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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