Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Parthenay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Parthenay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 198 €/m² à Parthenay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Parthenay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Parthenay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Parthenay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Parthenay ?

Accepted Answer

À Parthenay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Parthenay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Parthenay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 198 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Parthenay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Parthenay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Parthenay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Parthenay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

189 ventes immobilières ont été enregistrées à Parthenay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 174 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 198 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Parthenay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Parthenay incluent : Rue de Brossard, Rue Claude Bernard, Avenue du General de Gaulle, Avenue Pierre Mendes France, Rue Louis Aguillon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Parthenay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Parthenay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 198 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 113 €/m²	1 192 €/m²	880 €/m²	278
2022	1 203 €/m²	1 288 €/m²	980 €/m²	251
2023	1 277 €/m²	1 285 €/m²	1 141 €/m²	203
2024	1 189 €/m²	1 316 €/m²	1 046 €/m²	186
2025	1 222 €/m²	1 283 €/m²	1 050 €/m²	178

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Quatorze Juillet	29/06/2026	Maison	77 m²	138 000 €	1 792 €/m²
Rue Waldeck Rousseau	24/06/2026	Maison	62 m²	70 000 €	1 129 €/m²
Rue des Batteries	22/06/2026	Maison	53 m²	40 000 €	755 €/m²
Rue des Trois Rois	22/06/2026	Maison	261 m²	165 000 €	632 €/m²
Rue de la Croix D Alpin	19/06/2026	Maison	56 m²	63 000 €	1 125 €/m²
Rue Gambetta	19/06/2026	Maison	140 m²	158 000 €	1 129 €/m²
Rue Rene Caillie	18/06/2026	Maison	67 m²	97 450 €	1 454 €/m²
Avenue du General de Gaulle	17/06/2026	Appartement	69 m²	130 000 €	1 884 €/m²
Rue Jean Jaures	11/06/2026	Maison	89 m²	80 000 €	899 €/m²
Rue Marcelin Berthelot	10/06/2026	Maison	120 m²	207 000 €	1 725 €/m²
Rue Waldeck Rousseau	05/06/2026	Maison	68 m²	106 000 €	1 559 €/m²
Rue Henri Laborde	04/06/2026	Maison	83 m²	128 000 €	1 542 €/m²
Rue du Bourg Belais	04/06/2026	Maison	98 m²	86 560 €	883 €/m²
Rue de Chateaudun	02/06/2026	Appartement	64 m²	29 000 €	453 €/m²
Avenue du Marechal Leclerc	01/06/2026	Maison	226 m²	245 610 €	1 087 €/m²
Rue de Montgazon	01/06/2026	Maison	66 m²	107 000 €	1 621 €/m²
Rue Henri Dunant	27/05/2026	Maison	55 m²	55 000 €	1 000 €/m²
Rue du Bourg Belais	26/05/2026	Maison	103 m²	96 000 €	932 €/m²
Rue du Sepulcre	20/05/2026	Maison	100 m²	72 000 €	720 €/m²
Allée des Freres Lumiere	19/05/2026	Maison	77 m²	147 500 €	1 916 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Clement Ader	21	—	1 000 €/m²Q1 927 – Q3 1 125 €/m²	0	21	52 m²	décembre 2025
Rue du Sepulcre	16	1 073 €/m²Q1 755 – Q3 1 290 €/m²	—	16	0	89 m²	novembre 2025
Rue de Brossard	16	—	2 955 €/m²Q1 2 907 – Q3 3 045 €/m²	1	15	51 m²	mars 2025
Rue de Chateaudun	14	—	840 €/m²Q1 693 – Q3 960 €/m²	1	13	73 m²	septembre 2025
Avenue du General de Gaulle	11	1 311 €/m²Q1 835 – Q3 1 575 €/m²	—	7	4	96 m²	octobre 2025
Rue du Bourg Belais	10	1 222 €/m²Q1 946 – Q3 1 446 €/m²	—	10	0	104 m²	novembre 2025
Rue du Marchioux	10	993 €/m²Q1 652 – Q3 1 295 €/m²	—	10	0	89 m²	novembre 2025
Impasse Anatole France	9	—	1 000 €/m²Q1 878 – Q3 1 152 €/m²	0	9	36 m²	décembre 2025
Rue de Manakara	9	—	927 €/m²Q1 907 – Q3 1 110 €/m²	2	7	81 m²	juin 2025
Avenue Pierre Mendes France	8	—	1 302 €/m²Q1 1 279 – Q3 1 509 €/m²	3	5	93 m²	juin 2025
Rue Louis Aguillon	8	1 255 €/m²Q1 852 – Q3 1 660 €/m²	—	8	0	111 m²	décembre 2025
Rue Claude Bernard	8	1 522 €/m²Q1 1 231 – Q3 2 144 €/m²	—	7	1	90 m²	avril 2025
Rue Andre Malraux	8	1 248 €/m²Q1 1 165 – Q3 1 333 €/m²	—	8	0	72 m²	juin 2025
Boulevard de la Meilleraye	8	—	1 185 €/m²Q1 984 – Q3 1 479 €/m²	2	6	87 m²	décembre 2025

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