Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pompaire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pompaire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 383 €/m² à Pompaire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pompaire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pompaire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pompaire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pompaire ?

Accepted Answer

À Pompaire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pompaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pompaire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 383 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pompaire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pompaire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pompaire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pompaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Pompaire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 383 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pompaire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pompaire : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 371 €/m²	1 371 €/m²	—	32
2022	1 431 €/m²	1 431 €/m²	—	30
2023	1 457 €/m² (indicatif)	1 457 €/m²	—	28
2024	1 415 €/m² (indicatif)	1 415 €/m²	—	21
2025	1 253 €/m² (indicatif)	1 253 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Buissonnets	29/06/2026	Maison	92 m²	142 000 €	1 543 €/m²
Rue Hilaire Trouve	25/06/2026	Maison	73 m²	176 000 €	2 411 €/m²
Rue de L Esperance	18/06/2026	Maison	86 m²	145 600 €	1 693 €/m²
Sainte Marie	01/06/2026	Maison	68 m²	122 000 €	1 794 €/m²
Rue des Arbres	30/04/2026	Maison	131 m²	142 000 €	1 084 €/m²
Rue Bellefontaine	27/04/2026	Maison	95 m²	108 000 €	1 137 €/m²
Rue Calao	07/04/2026	Maison	120 m²	247 370 €	2 061 €/m²
Saint Hubert	01/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	157 m² (total)	100 000 €	637 €/m² en bloc
La Tillerolle	27/02/2026	Maison	113 m²	181 000 €	1 602 €/m²
Rue du Docteur Chambard	13/02/2026	Maison	108 m²	190 000 €	1 759 €/m²
Rue Bellefontaine	13/02/2026	Maison	79 m²	150 000 €	1 899 €/m²
Rue des Lavandieres	04/12/2025	Maison	99 m²	173 500 €	1 753 €/m²
Rue des Ormeaux	02/12/2025	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
Rue de L Esperance	25/11/2025	Maison	76 m²	122 410 €	1 611 €/m²
Rue du Pre Maingot	23/09/2025	Maison	158 m²	170 350 €	1 078 €/m²
La Bachardiere	15/09/2025	Maison	116 m²	75 000 €	647 €/m²
La Nauliere Sud	12/09/2025	Maison	104 m²	80 000 €	769 €/m²
Rue de la Rouliere	25/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	138 m² (total)	92 100 €	667 €/m² en bloc
Rue de Beaulieu	06/08/2025	Maison	123 m²	177 500 €	1 443 €/m²
Rue de Verdun	05/08/2025	Maison	81 m²	145 000 €	1 790 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 178 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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