Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Astier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Astier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 592 €/m² à Saint-Astier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Astier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Astier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Astier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Astier ?

Accepted Answer

À Saint-Astier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Astier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Astier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 592 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Astier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Astier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Astier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Astier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

84 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Astier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 78 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 592 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Astier ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Astier incluent : Rue des Sablieres, Rue Simone Veil. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Astier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Astier, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 592 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 440 €/m²	1 479 €/m²	1 156 €/m²	107
2022	1 573 €/m²	1 705 €/m²	1 326 €/m²	99
2023	1 537 €/m²	1 579 €/m²	1 207 €/m²	86
2024	1 487 €/m²	1 520 €/m²	1 452 €/m²	77
2025	1 618 €/m²	1 718 €/m²	1 502 €/m²	82

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Victor Hugo	23/06/2026	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
Rue Simone Veil	22/06/2026	Appartement	41 m²	71 950 €	1 755 €/m²
Rue Sadi Carnot	19/06/2026	Maison	100 m²	185 500 €	1 855 €/m²
Route de la Borie	19/06/2026	Maison	73 m²	59 000 €	808 €/m²
Avenue Jules Ferry	08/06/2026	Maison	93 m²	81 000 €	871 €/m²
Rue des Couvreurs	05/06/2026	Maison	66 m²	98 950 €	1 499 €/m²
Rue des Deux Vaures	05/06/2026	Maison	96 m²	131 000 €	1 365 €/m²
Chemin de Blanquine	28/05/2026	Maison	91 m²	165 000 €	1 813 €/m²
Rue Simone Veil	21/05/2026	Appartement	41 m²	83 090 €	2 027 €/m²
Rue du Champ de Course	28/04/2026	Maison	108 m²	122 350 €	1 133 €/m²
Route de la Scie	28/04/2026	Maison	83 m²	196 000 €	2 361 €/m²
Rue Simone Veil	27/04/2026	Appartement	41 m²	60 000 €	1 463 €/m²
Route du Perrier	23/04/2026	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
Route de Saint-Germain	23/04/2026	Maison	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
Rue Lagrange Chancel	22/04/2026	Maison	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
Rue Turenne	21/04/2026	Maison	128 m²	140 000 €	1 094 €/m²
Rue Simone Veil	27/03/2026	Appartement	58 m²	90 000 €	1 552 €/m²
Rue des Bouviers	24/03/2026	Maison	96 m²	114 500 €	1 193 €/m²
Place du 14 Juillet	23/03/2026	Maison	85 m²	210 000 €	2 471 €/m²
Rue Eugene Leroy	19/03/2026	Maison	195 m²	397 300 €	2 037 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Simone Veil	25	—	1 427 €/m²Q1 1 341 – Q3 1 543 €/m²	1	24	44 m²	décembre 2025
Rue des Sablieres	8	2 111 €/m²Q1 1 591 – Q3 2 344 €/m²	—	8	0	74 m²	décembre 2025

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