Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nœux-les-Mines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nœux-les-Mines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 438 €/m² à Nœux-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nœux-les-Mines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nœux-les-Mines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nœux-les-Mines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nœux-les-Mines ?

Accepted Answer

À Nœux-les-Mines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nœux-les-Mines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nœux-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 438 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nœux-les-Mines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nœux-les-Mines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nœux-les-Mines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nœux-les-Mines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

114 ventes immobilières ont été enregistrées à Nœux-les-Mines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 111 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 438 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nœux-les-Mines ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nœux-les-Mines incluent : Rue de Verquigneul, Rue Nationale, Rue Labarrois, Rue Beharelle, Rue Fleming. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nœux-les-Mines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Nœux-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 438 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 443 €/m²	1 409 €/m²	1 603 €/m²	141
2022	1 468 €/m²	1 426 €/m²	1 590 €/m²	149
2023	1 489 €/m²	1 452 €/m²	1 538 €/m²	142
2024	1 383 €/m²	1 308 €/m²	1 600 €/m²	113
2025	1 423 €/m²	1 285 €/m²	1 692 €/m²	111

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Leon Blum	26/05/2026	Maison	104 m²	71 500 €	688 €/m²
Rue Moussy	26/05/2026	Maison	86 m²	119 900 €	1 394 €/m²
Rue Nationale	18/05/2026	Maison	58 m²	56 150 €	968 €/m²
Rue Henri Wallon	06/05/2026	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
Rue du General Leclerc	05/05/2026	Maison	103 m²	132 500 €	1 286 €/m²
Rue Francisco Ferrer	29/04/2026	Maison	65 m²	58 000 €	892 €/m²
Boulevard du Commandant Douphy	28/04/2026	Maison	79 m²	169 000 €	2 139 €/m²
Rue Dumont D Urville	28/04/2026	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
Rue Nationale	24/04/2026	Appartement	39 m²	60 400 €	1 549 €/m²
Rue de la Reunion	24/04/2026	Maison	66 m²	85 000 €	1 288 €/m²
Rue Paul Emile Victor	23/04/2026	Maison	143 m²	280 250 €	1 960 €/m²
Rue Langevin	20/04/2026	Maison	80 m²	153 500 €	1 919 €/m²
Rue Leon Blum	20/04/2026	Maison	166 m²	197 000 €	1 187 €/m²
Résidence Chopin	15/04/2026	Maison	85 m²	122 000 €	1 435 €/m²
Rue de Madagascar	14/04/2026	Maison	104 m²	111 946 €	1 076 €/m²
Rue du Paradis	10/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	122 m² (total)	245 000 €	2 008 €/m² en bloc
Rue Nationale	08/04/2026	Maison	71 m²	100 000 €	1 408 €/m²
Rue Nationale	07/04/2026	Appartement	39 m²	68 000 €	1 744 €/m²
Rue de la Pierre au Puits	03/04/2026	Maison	76 m²	117 000 €	1 539 €/m²
Place du Chateau D Eau	02/04/2026	Maison	70 m²	82 800 €	1 183 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Nationale	66	1 290 €/m²Q1 1 052 – Q3 1 752 €/m²	1 584 €/m²Q1 1 449 – Q3 1 731 €/m²	40	26	76 m²	décembre 2025
Rue Basse	13	1 145 €/m²Q1 1 040 – Q3 1 426 €/m²	—	13	0	81 m²	août 2025
Rue du General Leclerc	12	1 043 €/m²Q1 940 – Q3 1 325 €/m²	—	12	0	86 m²	septembre 2025
Rue Beharelle	11	1 430 €/m²Q1 1 271 – Q3 1 691 €/m²	—	11	0	90 m²	juillet 2025
Rue de L Egalite	10	1 183 €/m²Q1 915 – Q3 1 509 €/m²	—	10	0	93 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	10	1 086 €/m²Q1 911 – Q3 1 379 €/m²	—	10	0	109 m²	septembre 2025
Rue Fleming	10	1 297 €/m²Q1 1 155 – Q3 1 500 €/m²	—	10	0	88 m²	avril 2025
Rue Labarrois	9	—	1 493 €/m²Q1 1 423 – Q3 2 066 €/m²	4	5	52 m²	décembre 2025
Rue Leon Blum	9	1 019 €/m²Q1 946 – Q3 1 197 €/m²	—	8	1	80 m²	mai 2025
Rue de Verquigneul	8	1 596 €/m²Q1 1 408 – Q3 1 772 €/m²	—	8	0	81 m²	mars 2024

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