Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Verquigneul ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Verquigneul représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 384 €/m² à Verquigneul, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Verquigneul ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Verquigneul, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Verquigneul, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Verquigneul ?

Accepted Answer

À Verquigneul, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Verquigneul sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Verquigneul, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 384 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Verquigneul, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Verquigneul ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Verquigneul apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Verquigneul sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Verquigneul sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 384 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Verquigneul ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Verquigneul incluent : Rue Guy Mollet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Verquigneul est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Verquigneul : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 367 €/m² (indicatif)	1 367 €/m²	—	21
2022	1 588 €/m² (indicatif)	1 593 €/m²	1 075 €/m²	24
2023	1 668 €/m² (indicatif)	1 738 €/m²	1 080 €/m²	15
2024	1 739 €/m² (indicatif)	1 739 €/m²	—	21
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Deportes	10/04/2026	Maison	71 m²	88 000 €	1 239 €/m²
Route Nationale	26/03/2026	Maison	85 m²	168 600 €	1 984 €/m²
Rue des Deportes	04/03/2026	Maison	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²
Route Nationale	09/01/2026	Appartement	37 m²	45 000 €	1 216 €/m²
Rue Guy Mollet	12/11/2025	Maison	112 m²	155 000 €	1 384 €/m²
Rue des Deportes	08/09/2025	Maison	50 m²	54 000 €	1 080 €/m²
Rue Docteur Leleu	23/06/2025	Maison	136 m²	220 000 €	1 618 €/m²
Rue des Deportes	23/06/2025	Maison	80 m²	227 000 €	2 838 €/m²
Rue de la Gare	17/06/2025	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
Rue Guy Mollet	04/06/2025	Maison	112 m²	151 000 €	1 348 €/m²
Rue Guy Mollet	03/06/2025	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
Rue Guy Mollet	03/06/2025	Maison	112 m²	194 000 €	1 732 €/m²
Rue de la Place	30/05/2025	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
Place Clemenceau (verquigneul)	20/05/2025	Maison	83 m²	70 000 €	843 €/m²
Rue Guy Mollet	14/05/2025	Maison	109 m²	280 000 €	2 569 €/m²
Rue Docteur Leleu	15/04/2025	Maison	163 m²	297 500 €	1 825 €/m²
Dom du Haras	28/03/2025	Maison	112 m²	264 500 €	2 362 €/m²
Rue des Deportes	09/12/2024	Maison	71 m²	58 000 €	817 €/m²
Rue Pasteur	29/11/2024	Maison	94 m²	163 600 €	1 740 €/m²
Rue Guy Mollet	18/10/2024	Maison	62 m²	126 250 €	2 036 €/m²

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