Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Santenay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Santenay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Santenay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Santenay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Santenay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côte-d'Or. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Santenay ?

Accepted Answer

À Santenay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côte-d'Or.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Santenay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Santenay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Santenay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Santenay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Santenay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Santenay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	6
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Chauchien	11/06/2026	Maison	36 m²	30 000 €	833 €/m²
Rue du Rognier	28/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	154 m² (total)	347 000 €	2 253 €/m² en bloc
Rue des Grands Murs	05/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	209 m² (total)	388 770 €	1 860 €/m² en bloc
Petite Rue	27/02/2026	Maison	50 m²	37 000 €	740 €/m²
Grande Rue	27/02/2026	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
Rue Sainte Agathe	27/01/2026	Maison	160 m²	327 910 €	2 049 €/m²
Le Village	21/01/2026	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Les Vaux Dessous	21/01/2026	Maison	77 m²	170 000 €	2 208 €/m²
Rue de la Cree	15/12/2025	Maison	147 m²	560 000 €	3 810 €/m²
Rue de la Cree	25/11/2025	Maison	72 m²	167 000 €	2 319 €/m²
Rue de la Chapelle	17/10/2025	MixteVente groupée · 2 logements	107 m² (total)	127 200 €	1 189 €/m² en bloc
Grande Rue	02/10/2025	Maison	41 m²	75 000 €	1 829 €/m²
Petite Rue	02/09/2025	Maison	138 m²	246 000 €	1 783 €/m²
Grande Rue	06/08/2025	Maison	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
Rue Chauchien	11/06/2025	Maison	76 m²	85 000 €	1 118 €/m²
Rue de Lavau	06/05/2025	Maison	92 m²	133 400 €	1 450 €/m²
Place du Jet D Eau	30/04/2025	Maison	180 m²	410 000 €	2 278 €/m²
Rue du Puits	18/04/2025	Maison	62 m²	103 000 €	1 661 €/m²
Rue de la Charriere	15/01/2025	Maison	57 m²	65 000 €	1 140 €/m²
Rue des Sources	14/11/2024	Maison	98 m²	140 000 €	1 429 €/m²

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22 biens actuellement en vente à Santenay

Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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