Prix et marché immobilier à Royan
À Royan, le prix médian est de 3 727 €/m² sur 671 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Royan
2 343 biens actuellement en vente à Royan
Observé le 16/10/2026
Prix médian
3 727 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 862 €/m²
Maisons (médian)
3 616 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 765 €/m² sur 11 459 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 966 et 4 652 €/m²
(premier et troisième quartiles, 671 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
687
dont 671 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 256 jours en médiane, sur 68 % des ventes
Mesuré sur 1 161 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 68 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 98 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 610 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Quels outils pour préparer votre achat à Royan ?
Analyse par type de bien à Royan
Prix médian/m²
3 705 €/m²
Prix médian/m²
3 908 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Royan
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 467 €/m² | 3 474 €/m² | 3 459 €/m² | 990 |
| 2022 | 3 810 €/m² | 3 740 €/m² | 3 826 €/m² | 890 |
| 2023 | 3 969 €/m² | 3 752 €/m² | 4 048 €/m² | 699 |
| 2024 | 3 833 €/m² | 3 818 €/m² | 3 837 €/m² | 629 |
| 2025 | 3 815 €/m² | 3 705 €/m² | 3 908 €/m² | 702 |
Dernières transactions immobilières à Royan
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Claudel | 30/06/2026 | Maison | 88 m² | 270 000 € | 3 068 €/m² |
| Avenue Daniel Hedde | 30/06/2026 | Appartement | 97 m² | 177 000 € | 1 825 €/m² |
| Impasse du Goupil | 30/06/2026 | Appartement | 30 m² | 81 893 € | 2 730 €/m² |
| Avenue de Rochefort | 30/06/2026 | Appartement | 41 m² | 153 200 € | 3 737 €/m² |
| Rue de la Source | 30/06/2026 | Appartement | 34 m² | 105 000 € | 3 088 €/m² |
| Allée des Sequoias | 30/06/2026 | Maison | 100 m² | 355 000 € | 3 550 €/m² |
| Avenue Marechal Leclerc | 30/06/2026 | Appartement | 68 m² | 196 300 € | 2 887 €/m² |
| Rpe du Vengeur | 30/06/2026 | Appartement | 70 m² | 379 600 € | 5 423 €/m² |
| Rue Docteur Emile Poche | 30/06/2026 | Appartement | 38 m² | 265 380 € | 6 984 €/m² |
| Boulevard Franck Lamy | 29/06/2026 | Appartement | 63 m² | 215 000 € | 3 413 €/m² |
| Rue de Sion | 29/06/2026 | Maison | 70 m² | 276 500 € | 3 950 €/m² |
| Impasse du Goupil | 29/06/2026 | Appartement | 60 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² |
| Avenue de Rochefort | 29/06/2026 | Appartement | 62 m² | 185 582 € | 2 993 €/m² |
| Rue du Docteur Audouin | 29/06/2026 | Maison | 112 m² | 360 000 € | 3 214 €/m² |
| Rue Bel Air | 29/06/2026 | Maison | 94 m² | 320 000 € | 3 404 €/m² |
| Boulevard Franck Lamy | 29/06/2026 | Appartement | 67 m² | 231 495 € | 3 455 €/m² |
| Avenue des Congres | 29/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 102 m² (total) | 330 000 € | 3 235 €/m² en bloc |
| Boulevard de la Perche | 29/06/2026 | Appartement | 40 m² | 129 000 € | 3 225 €/m² |
| Boulevard Franck Lamy | 26/06/2026 | Appartement | 39 m² | 142 000 € | 3 641 €/m² |
| Rue des Paquerettes | 26/06/2026 | Maison | 77 m² | 205 000 € | 2 662 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Royan
- Rue Paul Doumer — Maison : 3596 €/m² — Appart : 4052 €/m²
- Boulevard Franck Lamy — Maison : 3371 €/m² — Appart : 3522 €/m²
- Avenue Daniel Hedde — Appart : 3247 €/m²
- Avenue de Pontaillac — Maison : 7113 €/m² — Appart : 4703 €/m²
- Avenue de Rochefort — Maison : 2759 €/m² — Appart : 3548 €/m²
- Impasse du Goupil — Appart : 2992 €/m²
- Boulevard du Col Robert Baillet — Maison : 3986 €/m² — Appart : 3464 €/m²
- Avenue des Semis — Maison : 4931 €/m² — Appart : 4017 €/m²
- Rue Pasteur — Maison : 3972 €/m² — Appart : 4248 €/m²
- Avenue Charles Regazzoni — Maison : 3101 €/m² — Appart : 3372 €/m²
- Boulevard de Cordouan — Appart : 4196 €/m²
- Rue Etienne Robin — Appart : 4251 €/m²
- Boulevard de la Perche — Maison : 3366 €/m² — Appart : 3385 €/m²
- Boulevard de la Marne — Appart : 3417 €/m²
- Avenue du Docteur Charcot — Appart : 5865 €/m²
- Rue Doc Paul Metadier — Appart : 4167 €/m²
- Avenue Emile Zola — Maison : 7471 €/m² — Appart : 4482 €/m²
- Boulevard Frederic Garnier — Appart : 4776 €/m²
- Rue Anatole France — Appart : 3910 €/m²
- Front de Mer — Appart : 4790 €/m²
- Boulevard Champlain — Maison : 4438 €/m² — Appart : 3941 €/m²
- Avenue des Congres — Appart : 4873 €/m²
- Rue Combes de Mons — Appart : 4552 €/m²
- Avenue de Paris — Appart : 5274 €/m²
- Boulevard de Lattre de Tassigny — Appart : 4716 €/m²
- Boulevard Albert 1er — Maison : 3753 €/m²
- Boulevard de L Etang — Maison : 3000 €/m² — Appart : 3551 €/m²
- Boulevard Georges Clemenceau — Maison : 3211 €/m² — Appart : 3667 €/m²
- Rue Font de Cherves — Appart : 4181 €/m²
- Boulevard de Cote D Argent — Appart : 6774 €/m²
- Avenue du Grand Fief — Maison : 2996 €/m² — Appart : 3897 €/m²
- Allée des Noues — Appart : 3173 €/m²
- Boulevard de Perpigna — Appart : 2632 €/m²
- Rue Gambetta — Appart : 3078 €/m²
- Rue de Foncillon — Appart : 4446 €/m²
- Rue Chevalier du Pavillon — Maison : 4609 €/m² — Appart : 4319 €/m²
- Boulevard de la Republique — Appart : 3262 €/m²
- Avenue des Tilleuls — Maison : 4093 €/m² — Appart : 4333 €/m²
- Avenue de la Grande Conche — Appart : 3926 €/m²
- Allée du Grand Logis — Appart : 2266 €/m²
- Avenue des Platanes — Maison : 6087 €/m² — Appart : 4853 €/m²
- Avenue du Maine Arnaud — Maison : 2739 €/m² — Appart : 3719 €/m²
- Route de Maisonfort — Maison : 3696 €/m²
- Avenue Alienor D Aquitaine — Maison : 4114 €/m²
- Rue des Fauvettes — Appart : 5298 €/m²
- Cours de L Europe — Appart : 3608 €/m²
- Rue de Gate Bourse — Appart : 2483 €/m²
- Rue de la Providence — Appart : 5351 €/m²
- Avenue Marechal Leclerc — Appart : 4632 €/m²
- Avenue Emilie — Appart : 5135 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Doumer | 66 | 3 596 €/m²Q1 3 107 – Q3 3 901 €/m² | 4 052 €/m²Q1 3 454 – Q3 4 696 €/m² | 8 | 58 | 53 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Franck Lamy | 61 | 3 371 €/m²Q1 2 906 – Q3 5 131 €/m² | 3 522 €/m²Q1 3 170 – Q3 3 960 €/m² | 5 | 56 | 37 m² | décembre 2025 |
| Avenue Daniel Hedde | 53 | — | 3 247 €/m²Q1 2 735 – Q3 3 639 €/m² | 1 | 52 | 65 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Pontaillac | 49 | 7 113 €/m²Q1 4 495 – Q3 7 195 €/m² | 4 703 €/m²Q1 3 713 – Q3 5 351 €/m² | 7 | 42 | 67 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Rochefort | 42 | 2 759 €/m²Q1 2 554 – Q3 3 406 €/m² | 3 548 €/m²Q1 3 263 – Q3 3 693 €/m² | 7 | 35 | 62 m² | décembre 2025 |
| Impasse du Goupil | 30 | — | 2 992 €/m²Q1 2 905 – Q3 3 167 €/m² | 0 | 30 | 41 m² | décembre 2025 |
| Boulevard du Col Robert Baillet | 29 | 3 986 €/m²Q1 3 270 – Q3 4 160 €/m² | 3 464 €/m²Q1 2 852 – Q3 3 858 €/m² | 5 | 24 | 52 m² | novembre 2025 |
| Avenue des Semis | 27 | 4 931 €/m²Q1 4 335 – Q3 5 732 €/m² | 4 017 €/m²Q1 3 421 – Q3 4 657 €/m² | 19 | 8 | 84 m² | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 27 | 3 972 €/m²Q1 3 728 – Q3 4 901 €/m² | 4 248 €/m²Q1 3 681 – Q3 4 576 €/m² | 7 | 20 | 51 m² | décembre 2025 |
| Avenue Charles Regazzoni | 25 | 3 101 €/m²Q1 2 795 – Q3 4 025 €/m² | 3 372 €/m²Q1 3 024 – Q3 4 273 €/m² | 14 | 11 | 69 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de Cordouan | 25 | — | 4 196 €/m²Q1 3 683 – Q3 4 559 €/m² | 2 | 23 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue Etienne Robin | 22 | — | 4 251 €/m²Q1 3 986 – Q3 4 798 €/m² | 0 | 22 | 49 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de la Perche | 22 | 3 366 €/m²Q1 2 387 – Q3 3 858 €/m² | 3 385 €/m²Q1 2 661 – Q3 3 648 €/m² | 12 | 10 | 84 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de la Marne | 21 | — | 3 417 €/m²Q1 3 222 – Q3 3 615 €/m² | 4 | 17 | 63 m² | septembre 2025 |
| Avenue du Docteur Charcot | 21 | — | 5 865 €/m²Q1 4 894 – Q3 7 188 €/m² | 4 | 17 | 64 m² | octobre 2025 |
| Rue Doc Paul Metadier | 20 | — | 4 167 €/m²Q1 3 200 – Q3 5 156 €/m² | 3 | 17 | 68 m² | décembre 2025 |
| Avenue Emile Zola | 19 | 7 471 €/m²Q1 5 349 – Q3 7 471 €/m² | 4 482 €/m²Q1 4 251 – Q3 4 890 €/m² | 5 | 14 | 53 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Frederic Garnier | 18 | — | 4 776 €/m²Q1 4 048 – Q3 5 378 €/m² | 2 | 16 | 59 m² | décembre 2025 |
| Rue Anatole France | 18 | — | 3 910 €/m²Q1 3 271 – Q3 4 391 €/m² | 0 | 18 | 57 m² | décembre 2025 |
| Front de Mer | 17 | — | 4 790 €/m²Q1 3 664 – Q3 6 837 €/m² | 1 | 16 | 77 m² | octobre 2025 |
| Boulevard Champlain | 17 | 4 438 €/m²Q1 4 104 – Q3 4 726 €/m² | 3 941 €/m²Q1 3 615 – Q3 4 298 €/m² | 11 | 6 | 70 m² | décembre 2025 |
| Avenue des Congres | 17 | — | 4 873 €/m²Q1 3 774 – Q3 5 157 €/m² | 0 | 17 | 41 m² | décembre 2025 |
| Rue Combes de Mons | 16 | — | 4 552 €/m²Q1 3 724 – Q3 4 854 €/m² | 0 | 16 | 56 m² | novembre 2025 |
| Avenue de Paris | 16 | — | 5 274 €/m²Q1 4 998 – Q3 5 973 €/m² | 1 | 15 | 77 m² | novembre 2025 |
| Boulevard de Lattre de Tassigny | 15 | — | 4 716 €/m²Q1 4 436 – Q3 5 071 €/m² | 1 | 14 | 71 m² | juin 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Royan ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
687 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Royan
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 8 749 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Royan
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 14,3 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Royan
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire694 logements vacants sur 21 958 logements (3,2 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (43 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Parc immobilier à Royan
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Royan
Trouvez votre agent idéal à Royan en 2 minutes
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
Villes proches de Royan
Vaux-sur-Mer
17640 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
4 344 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 013 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
200 ventes
Saint-Georges-de-Didonne
17110 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
3 951 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
5 092 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
276 ventes
Saint-Sulpice-de-Royan
17200 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
2 740 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 446 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
43 ventes
Médis
17600 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
3 177 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 157 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
54 ventes
Saint-Palais-sur-Mer
17420 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
4 597 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
3 840 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
165 ventes
Breuillet
17920 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
3 302 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
3 058 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
58 ventes
Saujon
17600 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
2 573 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
7 440 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
148 ventes
L'Éguille
17600 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
1 778 €/m² (indicatif)
Population
910 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
19 ventes
Saintes
17100 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
2 065 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
25 363 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
467 ventes
Rochefort
17300 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
2 290 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
23 460 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
526 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.