Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saujon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saujon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 573 €/m² à Saujon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saujon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saujon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saujon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saujon ?

Accepted Answer

À Saujon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saujon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saujon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 573 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saujon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saujon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saujon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saujon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

148 ventes immobilières ont été enregistrées à Saujon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 135 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 573 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saujon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saujon incluent : Rue de la Guitarderie, Cours Victor Hugo, Rue Pierre de Campet, Boulevard Pasteur, Voie communale Voie des Erables. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saujon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saujon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 573 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 222 €/m²	2 228 €/m²	2 154 €/m²	231
2022	2 662 €/m²	2 673 €/m²	2 570 €/m²	180
2023	2 699 €/m²	2 727 €/m²	2 594 €/m²	133
2024	2 616 €/m²	2 622 €/m²	2 593 €/m²	146
2025	2 608 €/m²	2 611 €/m²	2 603 €/m²	148

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Grillons	30/06/2026	Maison	70 m²	164 000 €	2 343 €/m²
Rue du Gardour	30/06/2026	Maison	93 m²	290 000 €	3 118 €/m²
Rue de la Guitarderie	29/06/2026	Appartement	35 m²	115 000 €	3 286 €/m²
Rue Henri Dunant	24/06/2026	Maison	80 m²	177 700 €	2 221 €/m²
Rue des Canes	19/06/2026	Maison	60 m²	87 500 €	1 458 €/m²
Route de Royan	18/06/2026	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
Cours Victor Hugo	16/06/2026	Appartement	58 m²	137 000 €	2 362 €/m²
Rue de la Douane	08/06/2026	Maison	70 m²	138 595 €	1 980 €/m²
Rue Pierre Loti	04/06/2026	Maison	80 m²	213 875 €	2 673 €/m²
Place du General de Gaulle	04/06/2026	Appartement	48 m²	37 580 €	783 €/m²
Rue du Marechal Juin	03/06/2026	Maison	57 m²	205 000 €	3 596 €/m²
Rue Thiers	01/06/2026	Maison	148 m²	203 000 €	1 372 €/m²
Rue des Pervenches	29/05/2026	Maison	56 m²	178 920 €	3 195 €/m²
Rue Georges Clemenceau	27/05/2026	Maison	82 m²	186 800 €	2 278 €/m²
Rue Jules Dufaure	27/05/2026	Maison	90 m²	168 050 €	1 867 €/m²
Rue des Amandiers	26/05/2026	Maison	69 m²	224 000 €	3 246 €/m²
Boulevard Pasteur	18/05/2026	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
Cours Victor Hugo	12/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	102 m² (total)	155 000 €	1 520 €/m² en bloc
Route de Cozes	05/05/2026	Maison	53 m²	161 000 €	3 038 €/m²
Voie Toutlifaut	05/05/2026	Maison	112 m²	333 900 €	2 981 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Pasteur	16	2 534 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 949 €/m²	—	13	3	82 m²	octobre 2025
Cours Victor Hugo	15	—	2 585 €/m²Q1 2 468 – Q3 2 783 €/m²	2	13	72 m²	octobre 2025
Rue de la Guitarderie	13	—	2 639 €/m²Q1 2 358 – Q3 2 819 €/m²	3	10	53 m²	septembre 2025
Rue de la Cantine	11	2 458 €/m²Q1 2 306 – Q3 2 629 €/m²	—	11	0	92 m²	octobre 2025
Route de Cozes	10	2 352 €/m²Q1 2 143 – Q3 2 585 €/m²	—	8	2	71 m²	octobre 2025
Voie communale Voie des Erables	9	—	2 500 €/m²Q1 2 414 – Q3 2 547 €/m²	0	9	57 m²	décembre 2025
Rue Pierre de Campet	9	2 558 €/m²Q1 1 985 – Q3 2 973 €/m²	—	6	3	93 m²	juillet 2025
Rue de Riberou	9	1 783 €/m²Q1 1 719 – Q3 2 412 €/m²	—	7	2	80 m²	janvier 2025
Avenue Gambetta	8	2 163 €/m²Q1 1 682 – Q3 2 585 €/m²	—	8	0	140 m²	juin 2025
Rue Carnot	8	1 503 €/m²Q1 1 071 – Q3 3 061 €/m²	—	5	3	114 m²	décembre 2025
Impasse des Coccinelles	8	2 322 €/m²Q1 1 942 – Q3 4 131 €/m²	—	8	0	86 m²	décembre 2025

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