Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Georges-de-Didonne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Georges-de-Didonne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 951 €/m² à Saint-Georges-de-Didonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Georges-de-Didonne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Georges-de-Didonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Georges-de-Didonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Georges-de-Didonne ?

Accepted Answer

À Saint-Georges-de-Didonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Georges-de-Didonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Georges-de-Didonne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 951 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Georges-de-Didonne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Georges-de-Didonne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Georges-de-Didonne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Georges-de-Didonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

276 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Georges-de-Didonne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 264 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 951 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Georges-de-Didonne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Georges-de-Didonne incluent : Avenue de Cordouan, Boulevard Mal de L de Tassigny, Boulevard de la Corniche, Rue du Port, Boulevard de la Cote de Beaute. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Georges-de-Didonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Georges-de-Didonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 951 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 766 €/m²	3 588 €/m²	3 870 €/m²	365
2022	4 102 €/m²	3 922 €/m²	4 349 €/m²	309
2023	4 278 €/m²	4 026 €/m²	4 500 €/m²	235
2024	4 006 €/m²	3 819 €/m²	4 333 €/m²	209
2025	4 014 €/m²	3 820 €/m²	4 241 €/m²	261

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Crete	30/06/2026	Appartement	19 m²	110 000 €	5 789 €/m²
Allée de Navarre	23/06/2026	Maison	100 m²	425 000 €	4 250 €/m²
Rue de la Vigie	19/06/2026	Appartement	26 m²	139 850 €	5 379 €/m²
Avenue du Marechal Juin	19/06/2026	Maison	80 m²	236 000 €	2 950 €/m²
Rue du Ct Lavigne	19/06/2026	Maison	105 m²	294 500 €	2 805 €/m²
Avenue des Chevrefeuilles	19/06/2026	Maison	226 m²	503 170 €	2 226 €/m²
Rue de Plaisance	16/06/2026	Maison	73 m²	275 250 €	3 771 €/m²
Avenue de Suzac	15/06/2026	Appartement	29 m²	128 000 €	4 414 €/m²
Avenue de Suzac	15/06/2026	Appartement	47 m²	117 000 €	2 489 €/m²
Avenue du Lieutenant Col Tourtet	10/06/2026	Maison	116 m²	382 600 €	3 298 €/m²
Rue de la Crete	09/06/2026	Appartement	57 m²	183 890 €	3 226 €/m²
Avenue du General de Gaulle	08/06/2026	Appartement	64 m²	195 000 €	3 047 €/m²
Rue de la Haute Folie	08/06/2026	Maison	179 m²	290 000 €	1 620 €/m²
Boulevard Mal de L de Tassigny	05/06/2026	Appartement	41 m²	130 000 €	3 171 €/m²
Avenue du General de Gaulle	04/06/2026	Maison	110 m²	195 000 €	1 773 €/m²
Boulevard de la Corniche	03/06/2026	Appartement	78 m²	297 000 €	3 808 €/m²
Avenue du General de Gaulle	02/06/2026	Appartement	43 m²	155 000 €	3 605 €/m²
Rue Henri Collignon	02/06/2026	Appartement	25 m²	126 150 €	5 046 €/m²
Avenue du Lieutenant Col Tourtet	01/06/2026	Maison	144 m²	360 000 €	2 500 €/m²
Rue de la Baraude	01/06/2026	Maison	98 m²	320 000 €	3 265 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Suzac	57	4 467 €/m²Q1 3 607 – Q3 5 302 €/m²	4 303 €/m²Q1 3 704 – Q3 4 586 €/m²	12	45	41 m²	décembre 2025
Avenue Georges Coulon	41	—	4 323 €/m²Q1 3 884 – Q3 4 790 €/m²	1	40	33 m²	décembre 2025
Avenue du General de Gaulle	33	3 653 €/m²Q1 3 415 – Q3 4 091 €/m²	4 012 €/m²Q1 3 772 – Q3 4 312 €/m²	9	24	60 m²	décembre 2025
Rue de la Crete	31	4 677 €/m²Q1 4 396 – Q3 4 794 €/m²	4 657 €/m²Q1 3 882 – Q3 5 442 €/m²	5	26	66 m²	novembre 2025
Boulevard Mal de L de Tassigny	19	3 237 €/m²Q1 2 252 – Q3 4 031 €/m²	5 122 €/m²Q1 4 615 – Q3 6 560 €/m²	6	13	59 m²	décembre 2025
Rue Louis Barthou	18	4 517 €/m²Q1 3 632 – Q3 4 729 €/m²	4 201 €/m²Q1 3 840 – Q3 4 645 €/m²	8	10	53 m²	décembre 2025
Rue Commandant Henri Cousin	16	—	4 633 €/m²Q1 3 950 – Q3 4 989 €/m²	4	12	53 m²	décembre 2025
Avenue Jean-Pierre Coulon	16	—	4 448 €/m²Q1 4 178 – Q3 4 837 €/m²	4	12	40 m²	décembre 2025
Avenue du Lieutenant Col Tourtet	15	3 913 €/m²Q1 3 164 – Q3 5 134 €/m²	3 144 €/m²Q1 3 059 – Q3 3 408 €/m²	9	6	67 m²	décembre 2025
Boulevard de la Corniche	15	—	5 019 €/m²Q1 3 581 – Q3 6 325 €/m²	1	14	44 m²	décembre 2025
Rue Jean Moulin	14	3 864 €/m²Q1 3 231 – Q3 4 836 €/m²	—	13	1	67 m²	novembre 2025
Rue de la Vigie	11	4 119 €/m²Q1 3 533 – Q3 4 822 €/m²	—	10	1	67 m²	décembre 2025
Avenue du Pdt Dulin	11	—	4 333 €/m²Q1 3 749 – Q3 4 701 €/m²	0	11	32 m²	août 2025
Avenue de Cordouan	10	—	5 883 €/m²Q1 3 816 – Q3 6 512 €/m²	4	6	57 m²	décembre 2024
Avenue Edmond Mocqueris	10	—	4 597 €/m²Q1 4 406 – Q3 5 094 €/m²	0	10	73 m²	mars 2025
Rue du Port	10	4 770 €/m²Q1 3 600 – Q3 5 491 €/m²	—	9	1	100 m²	septembre 2025
Rue de la Republique	8	—	4 104 €/m²Q1 3 616 – Q3 5 628 €/m²	1	7	54 m²	décembre 2025
Boulevard de la Cote de Beaute	8	—	4 750 €/m²Q1 4 217 – Q3 6 008 €/m²	0	8	27 m²	septembre 2025

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831 biens actuellement en vente à Saint-Georges-de-Didonne

Du diagnostic à la signature — 237 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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