Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Breuillet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Breuillet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 302 €/m² à Breuillet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Breuillet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Breuillet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Breuillet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Breuillet ?

Accepted Answer

À Breuillet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Breuillet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Breuillet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 302 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Breuillet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Breuillet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Breuillet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Breuillet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

58 ventes immobilières ont été enregistrées à Breuillet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 54 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 302 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Breuillet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Breuillet incluent : Route du Billeau, Route de Guillaumine. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Breuillet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Breuillet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 302 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 000 €/m²	3 000 €/m²	—	92
2022	3 259 €/m²	3 250 €/m²	5 750 €/m²	86
2023	3 553 €/m²	3 553 €/m²	—	46
2024	3 302 €/m²	3 302 €/m²	—	61
2025	3 306 €/m²	3 306 €/m²	—	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Billeau	30/06/2026	Maison	123 m²	363 000 €	2 951 €/m²
Impasse des Noisetiers	30/06/2026	Maison	80 m²	375 000 €	4 688 €/m²
Route du Montil	23/06/2026	Maison	79 m²	372 500 €	4 715 €/m²
Impasse Jean Zay	22/06/2026	Maison	96 m²	370 750 €	3 862 €/m²
Route de l'Eglise	18/06/2026	Maison	68 m²	241 290 €	3 548 €/m²
Route du Billeau	17/06/2026	Maison	140 m²	90 000 €	643 €/m²
Lotissement le Rougeassier	12/06/2026	Maison	109 m²	357 000 €	3 275 €/m²
Route du Billeau	19/05/2026	Maison	80 m²	265 000 €	3 313 €/m²
Route du Montil	12/05/2026	Maison	120 m²	304 820 €	2 540 €/m²
Route de la Sabliere	10/04/2026	Maison	122 m²	260 000 €	2 131 €/m²
Rue du Centre	07/04/2026	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Impasse des Chataigniers	31/03/2026	Maison	139 m²	375 000 €	2 698 €/m²
Route de l'Ortuge	26/03/2026	Maison	270 m²	983 500 €	3 643 €/m²
Route de Guillaumine	16/03/2026	Maison	86 m²	292 500 €	3 401 €/m²
Rue des Marais	13/03/2026	Maison	100 m²	365 000 €	3 650 €/m²
Lotissement le Clos de Guillaumine	27/02/2026	Maison	110 m²	377 800 €	3 435 €/m²
Route du Bois du Breuil	27/02/2026	Maison	154 m²	350 000 €	2 273 €/m²
Route du Bois du Breuil	27/02/2026	Maison	74 m²	275 000 €	3 716 €/m²
Allée de la Brejonnee	26/02/2026	Maison	101 m²	420 000 €	4 158 €/m²
Route de la Champagne	25/02/2026	Maison	47 m²	100 000 €	2 128 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route du Billeau	13	3 295 €/m²Q1 2 941 – Q3 4 202 €/m²	—	13	0	112 m²	décembre 2025
Route de Guillaumine	11	3 233 €/m²Q1 2 911 – Q3 3 444 €/m²	—	11	0	90 m²	octobre 2025

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