Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Médis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Médis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 177 €/m² à Médis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Médis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Médis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Médis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Médis ?

Accepted Answer

À Médis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Médis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Médis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 177 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Médis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Médis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Médis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Médis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

54 ventes immobilières ont été enregistrées à Médis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 49 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 177 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Médis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Médis incluent : Rue du Moulin des Vignes, Rue du Champ des Bodins. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Médis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Médis, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 177 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 462 €/m²	2 512 €/m²	2 365 €/m²	87
2022	2 883 €/m²	2 928 €/m²	2 676 €/m²	72
2023	2 928 €/m²	3 004 €/m²	2 626 €/m²	47
2024	3 000 €/m²	3 000 €/m²	3 057 €/m²	49
2025	3 183 €/m²	3 175 €/m²	3 397 €/m²	52

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Georges Etienne	26/06/2026	Maison	133 m²	432 400 €	3 251 €/m²
Impasse des Roberts	26/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	182 m² (total)	166 000 €	912 €/m² en bloc
Route de Semussac	25/06/2026	Maison	146 m²	286 600 €	1 963 €/m²
Rue du Pourteau	24/06/2026	Maison	73 m²	238 970 €	3 274 €/m²
Impasse des Rabois	24/06/2026	Maison	91 m²	295 000 €	3 242 €/m²
Rue de la Grande Versenne	23/06/2026	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €/m²
Rue Joel Conte	22/06/2026	Maison	120 m²	329 370 €	2 745 €/m²
Rue des Primeveres	22/06/2026	Maison	100 m²	280 000 €	2 800 €/m²
Rue Serpentine	02/06/2026	Maison	78 m²	98 570 €	1 264 €/m²
Rue du Moulin des Vignes	20/05/2026	Appartement	61 m²	238 000 €	3 902 €/m²
Rue du Pre Haut	20/05/2026	Maison	93 m²	304 000 €	3 269 €/m²
Rue des Alouettes	20/05/2026	Maison	87 m²	219 000 €	2 517 €/m²
Rue du Champ des Bodins	13/05/2026	Maison	81 m²	225 000 €	2 778 €/m²
Rue Louis Thorseau	06/05/2026	Maison	109 m²	291 100 €	2 671 €/m²
Rue de la Grande Versenne	23/04/2026	Maison	67 m²	180 000 €	2 687 €/m²
Route de la Gare	13/04/2026	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
Rue du Moulin des Vignes	13/04/2026	Appartement	108 m²	353 300 €	3 271 €/m²
Route de Pousseau	03/04/2026	Maison	166 m²	135 873 €	819 €/m²
Rue des Palmiers	30/03/2026	Maison	82 m²	221 000 €	2 695 €/m²
Rue du Champ des Bodins	24/03/2026	Appartement	37 m²	110 000 €	2 973 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Champ des Bodins	11	—	2 568 €/m²Q1 2 369 – Q3 2 743 €/m²	1	10	49 m²	octobre 2025
Rue du Moulin des Vignes	8	—	3 777 €/m²Q1 3 552 – Q3 3 871 €/m²	0	8	76 m²	octobre 2025

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