Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roujan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roujan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 383 €/m² à Roujan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roujan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roujan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roujan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roujan ?

Accepted Answer

À Roujan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Roujan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Roujan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 383 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Roujan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roujan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roujan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Roujan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Roujan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 383 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Roujan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Roujan incluent : Avenue Henri Mas, Avenue de Pezenas, Rue Bastard Senaux, Rue de la Montagne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Roujan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Roujan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 383 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 156 €/m²	2 156 €/m²	1 700 €/m²	66
2022	2 333 €/m²	2 427 €/m²	1 254 €/m²	73
2023	2 116 €/m²	2 143 €/m²	1 392 €/m²	58
2024	2 097 €/m²	2 119 €/m²	2 075 €/m²	46
2025	2 407 €/m²	2 407 €/m²	2 538 €/m²	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Centenaire	30/06/2026	Maison	99 m²	166 600 €	1 683 €/m²
Rue de l'Hopital	29/06/2026	Maison	64 m²	187 860 €	2 935 €/m²
Rue Bastard Senaux	25/06/2026	Maison	52 m²	127 740 €	2 457 €/m²
Four A Chaux	16/06/2026	Maison	160 m²	441 900 €	2 762 €/m²
Chemin de Caux	11/06/2026	Maison	38 m²	61 000 €	1 605 €/m²
Rue Saint Jean	10/06/2026	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
Rue Paul Valery	05/06/2026	Maison	87 m²	214 000 €	2 460 €/m²
Ancien Chemin d'Alignan	05/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	230 m² (total)	320 000 €	1 391 €/m² en bloc
Chemin de Caux	02/06/2026	Maison	60 m²	101 600 €	1 693 €/m²
Rue d'Occitanie	29/05/2026	Maison	83 m²	184 406 €	2 222 €/m²
Avenue de Pezenas	27/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	266 000 €	2 046 €/m² en bloc
Chemin du Pigeonnier de Senaux	20/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	171 m² (total)	440 000 €	2 573 €/m² en bloc
Chemin du Pigeonnier	12/05/2026	Maison	50 m²	158 960 €	3 179 €/m²
Rue Camille Claudel	04/05/2026	Maison	92 m²	277 000 €	3 011 €/m²
Avenue de Caux	29/04/2026	Maison	100 m²	167 500 €	1 675 €/m²
Rue Droite	27/04/2026	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
Route de Gabian	16/04/2026	Maison	123 m²	437 420 €	3 556 €/m²
Pecheraud	08/04/2026	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
Rue Droite	26/03/2026	Maison	71 m²	104 760 €	1 475 €/m²
Rue de la Centenaire	25/03/2026	Maison	66 m²	97 850 €	1 483 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Pezenas	12	1 709 €/m²Q1 1 487 – Q3 2 186 €/m²	—	11	1	108 m²	juillet 2025
Rue Bastard Senaux	10	1 640 €/m²Q1 714 – Q3 2 532 €/m²	—	9	1	73 m²	décembre 2025
Rue de la Montagne	9	1 204 €/m²Q1 986 – Q3 1 456 €/m²	—	6	3	78 m²	septembre 2025
Avenue Henri Mas	8	2 390 €/m²Q1 1 743 – Q3 2 536 €/m²	—	8	0	120 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Roujan

Agents immobiliers à Roujan

138 biens actuellement en vente à Roujan

Du diagnostic à la signature — 204 jours en médiane, sur 61 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Roujan ?

Analyse par type de bien à Roujan

Évolution des prix au m² à Roujan

Dernières transactions immobilières à Roujan

Prix de l'immobilier par rue à Roujan

Est-ce le bon moment pour vendre à Roujan ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Roujan

Économie et revenus à Roujan

Logement à Roujan

Parc immobilier à Roujan

Questions fréquentes — Immobilier à Roujan

Trouvez votre agent idéal à Roujan en 2 minutes

Villes proches de Roujan

Margon

Neffiès

Gabian

Pouzolles

Caux

Alignan-du-Vent

Abeilhan

Fontès

Beziers

Agde