Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pouzolles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pouzolles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 918 €/m² à Pouzolles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pouzolles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pouzolles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pouzolles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pouzolles ?

Accepted Answer

À Pouzolles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pouzolles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pouzolles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 918 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pouzolles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pouzolles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pouzolles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pouzolles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Pouzolles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 918 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pouzolles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pouzolles, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 918 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 880 €/m²	1 810 €/m²	2 063 €/m²	32
2022	2 035 €/m²	2 107 €/m²	1 582 €/m²	37
2023	1 725 €/m² (indicatif)	1 725 €/m²	2 850 €/m²	21
2024	2 110 €/m² (indicatif)	2 136 €/m²	536 €/m²	23
2025	2 001 €/m² (indicatif)	2 000 €/m²	2 381 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pech Jani	29/06/2026	Maison	108 m²	350 000 €	3 241 €/m²
Rue de la Coste	06/05/2026	Maison	51 m²	55 000 €	1 078 €/m²
Avenue Albert 1er	28/04/2026	Maison	74 m²	78 000 €	1 054 €/m²
Chemin de Verlorone	17/04/2026	Maison	96 m²	318 000 €	3 313 €/m²
Boulevard Aristide Briand	30/03/2026	Maison	60 m²	59 000 €	983 €/m²
Impasse des Parfums	26/03/2026	Maison	122 m²	151 150 €	1 239 €/m²
Impasse du Languedoc	16/03/2026	Maison	134 m²	374 950 €	2 798 €/m²
Impasse de l'Etoile	05/03/2026	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²
Rue du Muguet	23/02/2026	Maison	93 m²	165 000 €	1 774 €/m²
Rue des Murs	23/02/2026	Maison	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²
Avenue de Fouzilhon	28/01/2026	Maison	101 m²	330 000 €	3 267 €/m²
Chemin des Rouyeres	14/01/2026	Maison	98 m²	277 800 €	2 835 €/m²
Rue de la Coste	06/01/2026	Maison	63 m²	48 000 €	762 €/m²
Rue du Cledat	13/12/2025	Maison	54 m²	81 000 €	1 500 €/m²
Rue de l'Occitanie	11/12/2025	Maison	113 m²	326 000 €	2 885 €/m²
Rue de la Coste	04/12/2025	Maison	49 m²	90 000 €	1 837 €/m²
Boulevard Jules Ferry	25/11/2025	Maison	140 m²	280 375 €	2 003 €/m²
Rue de l'Ancienne Poste	06/11/2025	Maison	36 m²	38 000 €	1 056 €/m²
Rue du Tap	06/11/2025	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
Rue des Anciens Combattants	05/11/2025	Maison	129 m²	140 000 €	1 085 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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