Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fontès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontès représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 936 €/m² à Fontès, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fontès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontès ?

Accepted Answer

À Fontès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fontès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fontès, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 936 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fontès, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fontès ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fontès apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fontès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Fontès sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 936 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Fontès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fontès : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 937 €/m² (indicatif)	1 937 €/m²	—	20
2022	1 444 €/m² (indicatif)	1 444 €/m²	—	20
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	13
2025	1 954 €/m² (indicatif)	2 094 €/m²	1 727 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard de la Republique	07/05/2026	Maison	32 m²	40 000 €	1 250 €/m²
Carlencas	13/04/2026	Maison	146 m²	400 000 €	2 740 €/m²
Rue de la Forge	30/03/2026	Maison	30 m²	131 770 €	4 392 €/m²
Boulevard de la Republique	06/02/2026	Maison	94 m²	117 160 €	1 246 €/m²
Rue Cité du Stade	14/01/2026	Maison	115 m²	266 200 €	2 315 €/m²
Boulevard Jules Ferry	08/01/2026	Maison	130 m²	132 000 €	1 015 €/m²
Avenue Frederic Mistral	06/01/2026	Maison	117 m²	85 000 €	726 €/m²
Avenue Frederic Mistral	15/12/2025	Maison	148 m²	309 940 €	2 094 €/m²
Rue de la Victoire	23/10/2025	Maison	52 m²	83 500 €	1 606 €/m²
Boulevard de la Republique	08/09/2025	Maison	83 m²	95 000 €	1 145 €/m²
Impasse de la Ville	25/08/2025	Appartement	55 m²	95 000 €	1 727 €/m²
Avenue Pierre et Marie Curie	24/07/2025	Maison	81 m²	340 000 €	4 198 €/m²
Rue de la Ville	23/07/2025	Maison	110 m²	195 550 €	1 778 €/m²
Rue Cité du Stade	17/07/2025	Maison	59 m²	197 000 €	3 339 €/m²
Avenue Jean Moulin	10/07/2025	Maison	85 m²	313 930 €	3 693 €/m²
Rue Chantevent	10/07/2025	Maison	194 m²	520 000 €	2 680 €/m²
Rue de l'Horloge	26/06/2025	Maison	58 m²	102 980 €	1 776 €/m²
Avenue Jean Moulin	20/06/2025	Maison	80 m²	240 900 €	3 011 €/m²
Avenue Frederic Mistral	27/03/2025	Maison	140 m²	407 850 €	2 913 €/m²
Rue des Lavandieres	21/03/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 236 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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