Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gabian ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gabian représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gabian ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gabian, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gabian, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gabian ?

Accepted Answer

À Gabian, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Gabian ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gabian apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Gabian sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Gabian sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Gabian ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gabian incluent : Avenue de Faugeres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Gabian est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gabian : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 664 €/m²	1 664 €/m²	—	31
2022	2 234 €/m²	2 234 €/m²	—	35
2023	1 575 €/m² (indicatif)	1 575 €/m²	—	21
2024	1 726 €/m² (indicatif)	1 726 €/m²	—	21
2025	1 966 €/m² (indicatif)	1 966 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place du Plo	09/06/2026	Maison	52 m²	27 630 €	531 €/m²
Rue Barbacane	22/05/2026	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
Chemin de Mont Counil	20/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	223 m² (total)	348 000 €	1 561 €/m² en bloc
Rue des Remparts	06/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	106 m² (total)	160 550 €	1 515 €/m² en bloc
Rue de l'Eglise	12/01/2026	Maison	72 m²	61 200 €	850 €/m²
Route de Montesquieu	26/11/2025	Maison	97 m²	297 000 €	3 062 €/m²
Rue de l'Eveche	25/11/2025	Maison	37 m²	125 000 €	3 378 €/m²
Place du Plo	14/11/2025	Maison	45 m²	21 000 €	467 €/m²
Chemin de Mont Counil	17/10/2025	Maison	90 m²	58 000 €	644 €/m²
Rue de l'Argenterie	30/09/2025	Maison	161 m²	284 175 €	1 765 €/m²
Rue de l'Argenterie	17/09/2025	Maison	78 m²	299 000 €	3 833 €/m²
Rue de la Source	09/09/2025	Maison	67 m²	201 550 €	3 008 €/m²
Rue de la Poste	09/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	192 000 €	1 164 €/m² en bloc
Avenue de Faugeres	28/08/2025	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
Chemin de l'Egalite	07/08/2025	Maison	120 m²	301 250 €	2 510 €/m²
Avenue de la Gare	06/06/2025	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
Avenue de la Gare	31/03/2025	Maison	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
Chemin des Mazes	21/03/2025	Maison	116 m²	351 500 €	3 030 €/m²
Rue du Pioch	11/03/2025	Maison	40 m²	74 250 €	1 856 €/m²
Rue de la Source	14/02/2025	Maison	85 m²	219 650 €	2 584 €/m²

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72 biens actuellement en vente à Gabian

Du diagnostic à la signature — 274 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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