Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Oeyreluy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Oeyreluy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 750 €/m² à Oeyreluy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Oeyreluy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Oeyreluy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Oeyreluy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Oeyreluy ?

Accepted Answer

À Oeyreluy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Oeyreluy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Oeyreluy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 750 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Oeyreluy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Oeyreluy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Oeyreluy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Oeyreluy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Oeyreluy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 750 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Oeyreluy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Oeyreluy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 508 €/m² (indicatif)	2 508 €/m²	—	15
2022	2 601 €/m² (indicatif)	2 601 €/m²	—	17
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	11
2025	2 752 €/m² (indicatif)	2 752 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Clair de Lune	17/06/2026	Maison	110 m²	350 000 €	3 182 €/m²
Rue D Anchotte	24/04/2026	Maison	87 m²	206 336 €	2 372 €/m²
Rue du Boudigot	17/03/2026	Maison	147 m²	313 000 €	2 129 €/m²
Rue d'Arriet	14/01/2026	Maison	156 m²	395 000 €	2 532 €/m²
Rue de Monteils	08/01/2026	Maison	95 m²	300 000 €	3 158 €/m²
Route de Seyresse	06/01/2026	Maison	140 m²	122 500 €	875 €/m²
Rue de Lecaze	18/12/2025	Maison	81 m²	299 000 €	3 691 €/m²
Rue de Lacrouzade	10/12/2025	Maison	77 m²	235 800 €	3 062 €/m²
Rue du Treuilh	09/12/2025	Maison	80 m²	300 000 €	3 750 €/m²
Route de Tercis	26/11/2025	Maison	84 m²	231 000 €	2 750 €/m²
Rue de Puyo	20/10/2025	Maison	94 m²	189 681 €	2 018 €/m²
Rue du Mouret	03/10/2025	Maison	91 m²	175 000 €	1 923 €/m²
Rue de la Font	01/09/2025	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
Route de Seyresse	31/07/2025	Maison	145 m²	439 500 €	3 031 €/m²
Rue Docteur Lassalle	10/07/2025	Maison	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
Rue de Lacrouzade	01/07/2025	Maison	85 m²	181 000 €	2 129 €/m²
Rue de Monteils	19/06/2025	Maison	74 m²	207 000 €	2 797 €/m²
Rue de la Font	10/06/2025	Maison	105 m²	185 000 €	1 762 €/m²
Rue de Puyo	21/05/2025	Maison	102 m²	280 670 €	2 752 €/m²
Route de Tercis	05/03/2025	Maison	98 m²	279 000 €	2 847 €/m²

Prix et marché immobilier à Oeyreluy

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41 biens actuellement en vente à Oeyreluy

Du diagnostic à la signature — 205 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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