Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rions ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rions représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 790 €/m² à Rions, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rions ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rions, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rions, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rions ?

Accepted Answer

À Rions, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rions sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rions, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 790 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rions, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rions ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rions apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rions sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Rions sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 790 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rions ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rions incluent : Résidence St Seurin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rions est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Rions : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 908 €/m² (indicatif)	1 923 €/m²	526 €/m²	25
2022	1 840 €/m² (indicatif)	1 840 €/m²	—	17
2023	1 578 €/m² (indicatif)	1 578 €/m²	—	17
2024	—	—	—	12
2025	1 790 €/m² (indicatif)	1 790 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bourg	22/06/2026	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
Le Bourg	02/06/2026	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
Lesclade	27/04/2026	Maison	224 m²	166 500 €	743 €/m²
Résidence Saint Seurin	02/04/2026	Maison	86 m²	117 000 €	1 360 €/m²
Rue Poissoniere	19/03/2026	Maison	201 m²	373 200 €	1 857 €/m²
Résidence Saint Seurin	27/02/2026	Maison	86 m²	136 000 €	1 581 €/m²
Résidence Saint Seurin	12/02/2026	Maison	66 m²	135 000 €	2 045 €/m²
Lacoste	27/01/2026	Maison	110 m²	81 893 €	744 €/m²
La Mouliasse	27/11/2025	Maison	63 m²	155 760 €	2 472 €/m²
Résidence Saint Seurin	26/11/2025	Maison	86 m²	139 000 €	1 616 €/m²
Rue de la Citadelle	20/10/2025	Maison	144 m²	232 200 €	1 613 €/m²
Rue de Lavidon	17/10/2025	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €/m²
Résidence Saint Seurin	16/10/2025	Maison	100 m²	179 000 €	1 790 €/m²
A la Couture-Sud	30/09/2025	Maison	150 m²	300 000 €	2 000 €/m²
Rue de Lavidon	18/09/2025	Maison	143 m²	155 000 €	1 084 €/m²
Labastide	04/09/2025	Maison	115 m²	283 000 €	2 461 €/m²
Naudinot	06/08/2025	Maison	86 m²	194 000 €	2 256 €/m²
Résidence Saint Seurin	01/08/2025	Maison	66 m²	108 000 €	1 636 €/m²
La Grange	17/07/2025	Maison	184 m²	40 000 €	217 €/m²
Rue Judaique	10/07/2025	Maison	100 m²	216 350 €	2 164 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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