Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Réalville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Réalville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 557 €/m² à Réalville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Réalville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Réalville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Réalville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Réalville ?

Accepted Answer

À Réalville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Réalville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Réalville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 557 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Réalville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Réalville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Réalville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Réalville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Réalville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 557 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Réalville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Réalville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 511 €/m² (indicatif)	1 587 €/m²	1 190 €/m²	21
2022	1 718 €/m²	1 808 €/m²	886 €/m²	48
2023	2 211 €/m² (indicatif)	2 211 €/m²	—	16
2024	1 864 €/m² (indicatif)	1 936 €/m²	850 €/m²	15
2025	1 618 €/m² (indicatif)	1 618 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Magdelaine Nord	26/06/2026	Maison	90 m²	203 000 €	2 256 €/m²
Chemin de Cayragues	23/06/2026	Maison	92 m²	147 300 €	1 601 €/m²
Place des Arcades	10/06/2026	Maison	120 m²	158 500 €	1 321 €/m²
Rue de France	20/05/2026	Maison	200 m²	155 000 €	775 €/m²
Rue de la Reunion	13/05/2026	Maison	90 m²	135 750 €	1 508 €/m²
Chemin de Cayragues	30/04/2026	Maison	112 m²	216 000 €	1 929 €/m²
Place des Arcades	13/04/2026	Maison	85 m²	74 000 €	871 €/m²
Route de Mirabel	27/03/2026	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
Rue du Puits	12/03/2026	Maison	80 m²	94 030 €	1 175 €/m²
Chemin de Cayragues	23/02/2026	Maison	130 m²	80 000 €	615 €/m²
Chemin du Stade	30/12/2025	Maison	129 m²	200 000 €	1 550 €/m²
Chemin de Marieu	23/12/2025	Maison	106 m²	230 000 €	2 170 €/m²
Boulevard Jacques Rodriguez	22/12/2025	Maison	167 m²	139 000 €	832 €/m²
Chemin de Magdelaine Nord	28/11/2025	Maison	131 m²	244 200 €	1 864 €/m²
Chemin de Marieu	21/11/2025	Maison	114 m²	230 000 €	2 018 €/m²
Rue des Soubirous	14/11/2025	Maison	86 m²	145 000 €	1 686 €/m²
Boulevard Jacques Rodriguez	22/10/2025	Maison	82 m²	126 002 €	1 537 €/m²
Rue Gabriel Goulinat	26/09/2025	Maison	98 m²	152 600 €	1 557 €/m²
Chemin de Ratier	23/09/2025	Maison	128 m²	215 000 €	1 680 €/m²
Chemin de Pincet	16/09/2025	Maison	135 m²	170 000 €	1 259 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 297 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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