Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Molières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Molières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Molières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Molières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Molières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Molières ?

Accepted Answer

À Molières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Molières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Molières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Molières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Molières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Molières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Molières : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 447 €/m² (indicatif)	1 504 €/m²	1 225 €/m²	23
2022	1 605 €/m² (indicatif)	1 627 €/m²	1 043 €/m²	18
2023	—	—	—	14
2024	1 564 €/m² (indicatif)	1 598 €/m²	1 530 €/m²	18
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Mirabel	02/04/2026	Maison	120 m²	246 500 €	2 054 €/m²
La Ville	26/03/2026	Appartement	25 m²	70 000 €	2 800 €/m²
Chemin du Pech	17/02/2026	Maison	116 m²	160 000 €	1 379 €/m²
Route de Raoussou	18/11/2025	Maison	106 m²	259 000 €	2 443 €/m²
Route du Pont Romain	31/10/2025	Maison	160 m²	280 000 €	1 750 €/m²
Route de Galines	29/08/2025	Maison	130 m²	208 000 €	1 600 €/m²
Route de Lamaurinie	29/07/2025	Maison	160 m²	270 650 €	1 692 €/m²
Route de Saint Christophe	25/07/2025	Maison	82 m²	124 000 €	1 512 €/m²
Route de Caussade	24/07/2025	Maison	335 m²	751 660 €	2 244 €/m²
Chemin d'Aulie	17/07/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Rue des Jardins	12/06/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	386 m² (total)	542 150 €	1 405 €/m² en bloc
Rue du Haut de la Ville	28/05/2025	Maison	76 m²	36 000 €	474 €/m²
Place de la Bastide	25/02/2025	Maison	118 m²	90 000 €	763 €/m²
Route de Mirabel	21/02/2025	Maison	106 m²	206 850 €	1 951 €/m²
Avenue des Promenades	30/01/2025	Maison	152 m²	90 000 €	592 €/m²
Route de Saint Nazaire	21/01/2025	Maison	74 m²	40 000 €	541 €/m²
Route de Sainte Arthemie	06/01/2025	Maison	45 m²	14 000 €	311 €/m²
Avenue des Promenades	27/12/2024	Maison	32 m²	85 000 €	2 656 €/m²
Rue du Haut de la Ville	17/12/2024	Maison	75 m²	143 960 €	1 919 €/m²
Route de Pauly	06/12/2024	Maison	60 m²	163 160 €	2 719 €/m²

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