Prix et marché immobilier à Cahors
À Cahors, le prix médian est de 1 572 €/m² sur 328 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Cahors
944 biens actuellement en vente à Cahors
Observé le 17/10/2026
Prix médian
1 572 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 515 €/m²
Maisons (médian)
1 670 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 613 €/m² sur 2 450 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 277 et 1 987 €/m²
(premier et troisième quartiles, 328 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
368
dont 328 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 252 jours en médiane, sur 62 % des ventes
Mesuré sur 606 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 62 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 89 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 595 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Cahors
Prix médian/m²
1 684 €/m²
Prix médian/m²
1 522 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Cahors
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 428 €/m² | 1 603 €/m² | 1 333 €/m² | 443 |
| 2022 | 1 589 €/m² | 1 773 €/m² | 1 474 €/m² | 486 |
| 2023 | 1 654 €/m² | 1 773 €/m² | 1 563 €/m² | 365 |
| 2024 | 1 667 €/m² | 1 789 €/m² | 1 558 €/m² | 350 |
| 2025 | 1 591 €/m² | 1 684 €/m² | 1 522 €/m² | 360 |
Dernières transactions immobilières à Cahors
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Clement Marot | 30/06/2026 | Appartement | 47 m² | 150 000 € | 3 191 €/m² |
| Impasse Burgade | 30/06/2026 | Maison | 78 m² | 231 820 € | 2 972 €/m² |
| Mas de Mansou | 26/06/2026 | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| Rue des Graves | 26/06/2026 | Maison | 100 m² | 259 550 € | 2 596 €/m² |
| Rue Denis Forestier | 25/06/2026 | Appartement | 26 m² | 37 500 € | 1 442 €/m² |
| Boulevard Leon Gambetta | 25/06/2026 | Appartement | 55 m² | 72 000 € | 1 309 €/m² |
| Avenue Edouard Herriot | 24/06/2026 | Maison | 107 m² | 180 000 € | 1 682 €/m² |
| Rue du Village | 23/06/2026 | Maison | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| Le Payrat | 23/06/2026 | MaisonVente groupée · 2 logements | 169 m² (total) | 212 000 € | 1 254 €/m² en bloc |
| Route de Flaujac Poujols | 22/06/2026 | Maison | 104 m² | 163 750 € | 1 575 €/m² |
| Rue de la Marine | 22/06/2026 | MixteVente groupée · 2 logements | 114 m² (total) | 188 230 € | 1 651 €/m² en bloc |
| Chemin de Peyrolis | 18/06/2026 | Maison | 62 m² | 97 000 € | 1 565 €/m² |
| Impasse des Tourterelles | 17/06/2026 | Maison | 142 m² | 246 425 € | 1 735 €/m² |
| Rue Residence Alix Freycinet | 16/06/2026 | Appartement | 96 m² | 168 500 € | 1 755 €/m² |
| Impasse du Clos de Begoux | 16/06/2026 | Maison | 94 m² | 130 000 € | 1 383 €/m² |
| Avenue Guynemer | 16/06/2026 | Appartement | 83 m² | 153 805 € | 1 853 €/m² |
| Avenue du Maquis | 15/06/2026 | Appartement | 64 m² | 87 450 € | 1 366 €/m² |
| Rue Saint Laurent | 15/06/2026 | Appartement | 112 m² | 206 800 € | 1 846 €/m² |
| Rue du Portail Alban | 11/06/2026 | AppartementVente groupée · 3 logements | 159 m² (total) | 205 000 € | 1 289 €/m² en bloc |
| Rue Paul Claudel | 11/06/2026 | Maison | 73 m² | 115 000 € | 1 575 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Cahors
- Avenue du Maquis — Appart : 1375 €/m²
- Boulevard Leon Gambetta — Appart : 1816 €/m²
- Rue des Cadourques — Appart : 1485 €/m²
- Rue Nationale — Appart : 1507 €/m²
- Rue du 17 Aout — Appart : 1162 €/m²
- Avenue Maryse Bastie — Appart : 1537 €/m²
- Chemin des Jardins de St Cirice — Appart : 1679 €/m²
- Quai Lagrive — Appart : 1596 €/m²
- Rue St Ambroise — Appart : 1848 €/m²
- Rue Emile Zola — Appart : 2040 €/m²
- Rue Residence Alix Freycinet — Appart : 2007 €/m²
- Rue Gustave Sindou — Appart : 1167 €/m²
- Rue Victor Hugo — Maison : 2379 €/m²
- Rue Michelet — Appart : 1548 €/m²
- Impasse des Fontaines — Appart : 1505 €/m²
- Rue de Fonrodenque — Appart : 1251 €/m²
- Rue Pierre Bourthoumieux — Appart : 2168 €/m²
- Rue Etienne Brives — Appart : 1382 €/m²
- Rue Anatole France — Appart : 1156 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue du Maquis | 23 | — | 1 375 €/m²Q1 1 070 – Q3 1 479 €/m² | 3 | 20 | 61 m² | novembre 2025 |
| Boulevard Leon Gambetta | 21 | — | 1 816 €/m²Q1 1 531 – Q3 2 030 €/m² | 0 | 21 | 80 m² | novembre 2025 |
| Rue des Cadourques | 21 | — | 1 485 €/m²Q1 1 307 – Q3 1 647 €/m² | 1 | 20 | 31 m² | décembre 2025 |
| Rue Nationale | 16 | — | 1 507 €/m²Q1 1 221 – Q3 1 719 €/m² | 1 | 15 | 53 m² | décembre 2025 |
| Rue du 17 Aout | 13 | — | 1 162 €/m²Q1 916 – Q3 1 334 €/m² | 1 | 12 | 67 m² | décembre 2025 |
| Avenue Maryse Bastie | 13 | — | 1 537 €/m²Q1 1 370 – Q3 1 656 €/m² | 0 | 13 | 56 m² | octobre 2025 |
| Chemin des Jardins de St Cirice | 12 | — | 1 679 €/m²Q1 1 651 – Q3 1 791 €/m² | 0 | 12 | 43 m² | novembre 2025 |
| Quai Lagrive | 12 | — | 1 596 €/m²Q1 1 392 – Q3 1 823 €/m² | 4 | 8 | 53 m² | juin 2025 |
| Rue St Ambroise | 11 | — | 1 848 €/m²Q1 1 726 – Q3 1 889 €/m² | 1 | 10 | 94 m² | août 2025 |
| Rue Emile Zola | 10 | — | 2 040 €/m²Q1 1 797 – Q3 2 351 €/m² | 3 | 7 | 107 m² | novembre 2025 |
| Rue Residence Alix Freycinet | 10 | — | 2 007 €/m²Q1 1 830 – Q3 2 321 €/m² | 0 | 10 | 54 m² | mai 2025 |
| Rue Gustave Sindou | 9 | — | 1 167 €/m²Q1 1 040 – Q3 1 647 €/m² | 2 | 7 | 52 m² | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 9 | 2 379 €/m²Q1 1 637 – Q3 2 824 €/m² | — | 5 | 4 | 136 m² | décembre 2025 |
| Rue Michelet | 9 | — | 1 548 €/m²Q1 1 274 – Q3 1 818 €/m² | 0 | 9 | 36 m² | juin 2025 |
| Impasse des Fontaines | 8 | — | 1 505 €/m²Q1 1 384 – Q3 1 767 €/m² | 0 | 8 | 56 m² | novembre 2025 |
| Rue de Fonrodenque | 8 | — | 1 251 €/m²Q1 1 002 – Q3 1 456 €/m² | 2 | 6 | 89 m² | septembre 2025 |
| Rue Pierre Bourthoumieux | 8 | — | 2 168 €/m²Q1 2 040 – Q3 2 295 €/m² | 0 | 8 | 66 m² | décembre 2024 |
| Rue Etienne Brives | 8 | — | 1 382 €/m²Q1 605 – Q3 1 645 €/m² | 2 | 6 | 76 m² | octobre 2025 |
| Rue Anatole France | 8 | — | 1 156 €/m²Q1 825 – Q3 1 231 €/m² | 3 | 5 | 100 m² | octobre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Cahors ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
368 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Cahors
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 6 188 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Cahors
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 20,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Cahors
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre abondante1 613 logements vacants sur 13 459 logements (12,0 %)
Parc immobilier à Cahors
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Cahors
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Villes proches de Cahors
Pradines
46090 — Lot
Prix médian/m²
1 924 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 617 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
41 ventes
Mercuès
46090 — Lot
Population
1 122 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
9 ventes
Le Montat
46090 — Lot
Population
1 107 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
15 ventes
Douelle
46140 — Lot
Population
830 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
10 ventes
Trespoux-Rassiels
46090 — Lot
Population
845 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
13 ventes
Labastide-Marnhac
46090 — Lot
Population
1 311 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
12 ventes
Arcambal
46090 — Lot
Population
1 004 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
13 ventes
Bellefont-La Rauze
46090 — Lot
Prix médian/m²
1 541 €/m² (indicatif)
Population
1 183 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
20 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.