Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Caussade ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Caussade représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 637 €/m² à Caussade, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Caussade ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Caussade, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Caussade, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Caussade ?

Accepted Answer

À Caussade, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Caussade sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Caussade, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 637 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Caussade, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Caussade ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Caussade apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Caussade sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

107 ventes immobilières ont été enregistrées à Caussade sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 104 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 637 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Caussade ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Caussade incluent : Rue de Lavaur, Rue Paul Gauguin, Résidence des Charmes, Rue Louis Durey, Rue Erik Satie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Caussade est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Caussade, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 637 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 527 €/m²	1 659 €/m²	1 295 €/m²	124
2022	1 593 €/m²	1 720 €/m²	1 379 €/m²	104
2023	1 574 €/m²	1 700 €/m²	1 396 €/m²	99
2024	1 507 €/m²	1 567 €/m²	1 445 €/m²	81
2025	1 636 €/m²	1 636 €/m²	1 594 €/m²	107

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Jean Jaures	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	66 m² (total)	70 000 €	1 061 €/m² en bloc
Avenue du Huit Mai	15/06/2026	Appartement	105 m²	60 000 €	571 €/m²
Chemin de Pech Del Barry	10/06/2026	Maison	59 m²	227 000 €	3 847 €/m²
Rue Pablo Picasso	08/06/2026	Maison	75 m²	155 650 €	2 075 €/m²
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	08/06/2026	Maison	100 m²	171 500 €	1 715 €/m²
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	08/06/2026	Maison	68 m²	150 962 €	2 220 €/m²
Avenue de Saint-Cirq	01/06/2026	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
Avenue Jean Jaures	28/05/2026	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
Rue Mirabey	19/05/2026	Maison	26 m²	13 600 €	523 €/m²
Route de Saint Martin	19/05/2026	Maison	222 m²	230 100 €	1 036 €/m²
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	19/05/2026	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €/m²
Rue Gambetta	11/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	153 000 €	1 471 €/m² en bloc
Rue Jean Moulin	30/04/2026	Maison	60 m²	156 000 €	2 600 €/m²
Rue de Lavaur	23/04/2026	Maison	76 m²	150 500 €	1 980 €/m²
Place du Gen de Gaulle	15/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	237 m² (total)	480 000 €	2 025 €/m² en bloc
Avenue Jean Jaures	15/04/2026	Maison	57 m²	85 000 €	1 491 €/m²
Rue de Lesparre	10/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	181 m² (total)	155 000 €	856 €/m² en bloc
Avenue de Molieres	10/04/2026	Maison	45 m²	162 855 €	3 619 €/m²
Avenue du Doc Olive	07/04/2026	Maison	78 m²	87 000 €	1 115 €/m²
Avenue du Huit Mai	02/04/2026	Appartement	38 m²	77 000 €	2 026 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Paul Gauguin	18	—	1 491 €/m²Q1 1 382 – Q3 1 736 €/m²	1	17	52 m²	décembre 2025
Rue Louis Durey	13	1 643 €/m²Q1 1 643 – Q3 1 714 €/m²	1 454 €/m²Q1 1 431 – Q3 1 693 €/m²	5	8	59 m²	décembre 2025
Résidence des Charmes	13	—	1 463 €/m²Q1 1 340 – Q3 1 484 €/m²	0	13	52 m²	octobre 2025
Rue Erik Satie	11	1 514 €/m²Q1 1 433 – Q3 1 595 €/m²	1 425 €/m²Q1 1 371 – Q3 1 463 €/m²	6	5	67 m²	décembre 2025
Rue de Lavaur	9	1 830 €/m²Q1 1 522 – Q3 2 092 €/m²	—	9	0	94 m²	décembre 2025

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