Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Étienne-de-Tulmont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Étienne-de-Tulmont représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 234 €/m² à Saint-Étienne-de-Tulmont, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Étienne-de-Tulmont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Étienne-de-Tulmont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Étienne-de-Tulmont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Étienne-de-Tulmont ?

Accepted Answer

À Saint-Étienne-de-Tulmont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Tulmont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Tulmont, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 234 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Étienne-de-Tulmont, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Étienne-de-Tulmont ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Étienne-de-Tulmont apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Étienne-de-Tulmont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Étienne-de-Tulmont sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 234 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Étienne-de-Tulmont ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Étienne-de-Tulmont incluent : Chemin de la Clare. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Étienne-de-Tulmont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Tulmont, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 234 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 946 €/m²	1 992 €/m²	1 751 €/m²	47
2022	2 094 €/m²	2 106 €/m²	1 519 €/m²	48
2023	2 405 €/m²	2 423 €/m²	1 925 €/m²	35
2024	2 240 €/m²	2 271 €/m²	1 875 €/m²	37
2025	2 145 €/m²	2 145 €/m²	—	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Rastel	26/06/2026	Maison	110 m²	255 000 €	2 318 €/m²
Rue de la Brive	12/06/2026	Maison	115 m²	280 000 €	2 435 €/m²
Impasse de L Herbe	12/06/2026	Maison	123 m²	216 900 €	1 763 €/m²
Rue de la Brive	12/06/2026	Maison	115 m²	170 000 €	1 478 €/m²
Chemin de la Clare	10/06/2026	Maison	140 m²	183 000 €	1 307 €/m²
Rue de la Mairie	02/06/2026	Maison	130 m²	76 267 €	587 €/m²
Rue des Ecureuils	05/05/2026	Appartement	37 m²	95 000 €	2 568 €/m²
Rue de la Seyne	01/04/2026	Maison	109 m²	220 000 €	2 018 €/m²
Chemin de Rastel	11/03/2026	Maison	133 m²	333 000 €	2 504 €/m²
Vieille Route de Montauban	06/02/2026	Maison	81 m²	180 900 €	2 233 €/m²
Chemin de Rastelet	31/01/2026	Maison	67 m²	157 500 €	2 351 €/m²
Chemin des Cinq Chemins	29/01/2026	Maison	122 m²	322 000 €	2 639 €/m²
Route de Monclar	27/01/2026	Maison	99 m²	232 000 €	2 343 €/m²
Impasse de L Herbe	08/01/2026	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
Laujole	31/12/2025	Maison	82 m²	189 000 €	2 305 €/m²
Vieille Route de Montauban	29/12/2025	Maison	104 m²	240 000 €	2 308 €/m²
Rue de la Tauge	26/12/2025	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
Chemin des Gatilles	23/12/2025	Maison	90 m²	264 000 €	2 933 €/m²
Route de Monclar	19/12/2025	Maison	108 m²	273 000 €	2 528 €/m²
Rue des Orchidees	15/12/2025	Maison	90 m²	201 191 €	2 235 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Étienne-de-Tulmont

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91 biens actuellement en vente à Saint-Étienne-de-Tulmont

Du diagnostic à la signature — 188 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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