Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bioule ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bioule représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bioule ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bioule, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bioule, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bioule ?

Accepted Answer

À Bioule, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Bioule ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bioule apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Bioule sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

6 ventes immobilières ont été enregistrées à Bioule sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Bioule est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bioule : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 645 €/m² (indicatif)	1 673 €/m²	980 €/m²	25
2022	2 374 €/m² (indicatif)	2 374 €/m²	—	20
2023	1 795 €/m² (indicatif)	1 795 €/m²	—	15
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Saint Cirq	25/06/2026	Maison	104 m²	211 520 €	2 034 €/m²
Chemin des Saulous	28/04/2026	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
Rue des Mercadies	22/04/2026	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
Chemin des Mondettes	17/04/2026	Maison	98 m²	60 000 €	612 €/m²
Rue des Mercadies	14/04/2026	Maison	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
Route de Cayrac	19/01/2026	Maison	98 m²	257 980 €	2 632 €/m²
Rue des Mercadies	10/11/2025	Maison	77 m²	175 000 €	2 273 €/m²
Route de Montricoux	24/10/2025	Maison	125 m²	60 000 €	480 €/m²
Rue de L Eglise	31/07/2025	Maison	111 m²	115 000 €	1 036 €/m²
Chemin des Terres	22/07/2025	Maison	140 m²	299 257 €	2 138 €/m²
Chemin des Mexots	02/05/2025	Maison	231 m²	432 250 €	1 871 €/m²
Route du Bridou	24/03/2025	Maison	110 m²	215 000 €	1 955 €/m²
Rue des Mercadies	20/02/2025	Maison	145 m²	334 250 €	2 305 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	20/02/2025	Maison	280 m²	159 360 €	569 €/m²
Route de Saint Cirq	30/01/2025	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²
Rue des Mercadies	23/01/2025	Maison	110 m²	222 000 €	2 018 €/m²
Chemin Cabosses	23/01/2025	Maison	145 m²	50 000 €	345 €/m²
Chemin des Crozes	28/12/2024	Maison	107 m²	243 439 €	2 275 €/m²
Chemin des Crozes	20/12/2024	Maison	96 m²	216 385 €	2 254 €/m²
Chemin des Graves	04/09/2024	Maison	112 m²	258 500 €	2 308 €/m²

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23 biens actuellement en vente à Bioule

Du diagnostic à la signature — 272 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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