Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Monteils ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Monteils représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 889 €/m² à Monteils, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Monteils ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Monteils, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Monteils, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Monteils ?

Accepted Answer

À Monteils, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Monteils sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Monteils, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 889 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Monteils, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Monteils ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Monteils apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Monteils sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Monteils sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 889 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Monteils est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Monteils : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 771 €/m² (indicatif)	1 771 €/m²	—	17
2022	1 825 €/m² (indicatif)	1 886 €/m²	1 757 €/m²	15
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Rouges	24/06/2026	Maison	91 m²	205 000 €	2 253 €/m²
Route des Pigeonniers	29/05/2026	Maison	115 m²	185 000 €	1 609 €/m²
Chemin du Grinhard	18/03/2026	Maison	100 m²	172 000 €	1 720 €/m²
Chemin des Graves	02/03/2026	Maison	122 m²	275 000 €	2 254 €/m²
Chemin de Courtes	04/02/2026	Maison	163 m²	305 000 €	1 871 €/m²
Route du Causse	29/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	230 000 €	1 474 €/m² en bloc
Route des Pigeonniers	20/01/2026	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
Chemin de Malombre	29/12/2025	Maison	122 m²	338 050 €	2 771 €/m²
Chemin de Lugan Bas	18/12/2025	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
Route du Causse	12/12/2025	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
Chemin de Mathio Haut	11/12/2025	Maison	75 m²	66 000 €	880 €/m²
Chemin de la Treille	11/12/2025	Maison	122 m²	226 800 €	1 859 €/m²
Impasse des Rouges	03/12/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Route des Pigeonniers	18/11/2025	Maison	115 m²	178 400 €	1 551 €/m²
Chemin des Chenes	18/11/2025	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
Route du Causse	17/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	101 m² (total)	169 000 €	1 673 €/m² en bloc
Chemin des Jaquettes	01/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	219 m² (total)	230 000 €	1 050 €/m² en bloc
Chemin de Merlande	26/06/2025	Maison	127 m²	338 000 €	2 661 €/m²
Route du Causse	04/06/2025	Maison	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
Chemin de Merlande	21/05/2025	Maison	103 m²	125 000 €	1 214 €/m²

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