Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ramonville-Saint-Agne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ramonville-Saint-Agne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 080 €/m² à Ramonville-Saint-Agne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ramonville-Saint-Agne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ramonville-Saint-Agne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ramonville-Saint-Agne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ramonville-Saint-Agne ?

Accepted Answer

À Ramonville-Saint-Agne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ramonville-Saint-Agne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ramonville-Saint-Agne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 080 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ramonville-Saint-Agne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ramonville-Saint-Agne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ramonville-Saint-Agne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ramonville-Saint-Agne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

197 ventes immobilières ont été enregistrées à Ramonville-Saint-Agne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 189 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 080 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ramonville-Saint-Agne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ramonville-Saint-Agne incluent : Rue Louis Braille, Chemin de Mangepommes, Rue Marie Therese Eyquem, Résidence les Chaumes, Allée Colette Besson. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ramonville-Saint-Agne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ramonville-Saint-Agne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 080 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 943 €/m²	3 295 €/m²	2 856 €/m²	227
2022	3 059 €/m²	3 462 €/m²	2 979 €/m²	237
2023	3 143 €/m²	3 479 €/m²	3 011 €/m²	171
2024	2 902 €/m²	3 293 €/m²	2 761 €/m²	165
2025	3 063 €/m²	3 154 €/m²	3 023 €/m²	190

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de L Occitanie	30/06/2026	Appartement	44 m²	105 000 €	2 386 €/m²
Rue Rosa Parks	30/06/2026	Maison	135 m²	412 000 €	3 052 €/m²
Avenue Emile Zola	30/06/2026	Appartement	72 m²	188 000 €	2 611 €/m²
Rue des Cigognes	25/06/2026	Appartement	117 m²	248 310 €	2 122 €/m²
Rue Jean Bouin	25/06/2026	Maison	109 m²	355 000 €	3 257 €/m²
Avenue de L Occitanie	25/06/2026	Appartement	55 m²	153 800 €	2 796 €/m²
Rue Jacques Cartier	25/06/2026	Maison	83 m²	312 500 €	3 765 €/m²
Rue Leopold Sedar Senghor	24/06/2026	Appartement	45 m²	150 600 €	3 347 €/m²
Avenue des Croises	24/06/2026	Appartement	65 m²	217 550 €	3 347 €/m²
Rue Charles Gounod	23/06/2026	Maison	74 m²	265 000 €	3 581 €/m²
Rue des Cigognes	22/06/2026	Appartement	76 m²	180 000 €	2 368 €/m²
Rue Lomenie de Brienne	19/06/2026	Maison	154 m²	385 500 €	2 503 €/m²
Avenue Tolosane	19/06/2026	Appartement	53 m²	140 000 €	2 642 €/m²
Rue du Salas	18/06/2026	Maison	152 m²	385 000 €	2 533 €/m²
Résidence du Parc de Ramonville	18/06/2026	Appartement	46 m²	118 000 €	2 565 €/m²
Avenue Tolosane	11/06/2026	Appartement	48 m²	158 220 €	3 296 €/m²
Avenue des Croises	10/06/2026	Appartement	67 m²	250 900 €	3 745 €/m²
Allée des Felibres	08/06/2026	Appartement	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
Avenue de L Occitanie	05/06/2026	Appartement	44 m²	125 460 €	2 851 €/m²
Avenue de Karben	04/06/2026	Appartement	90 m²	227 000 €	2 522 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de L Occitanie	42	—	2 614 €/m²Q1 2 255 – Q3 2 905 €/m²	0	42	54 m²	décembre 2025
Rue Louis Braille	35	—	3 500 €/m²Q1 3 194 – Q3 3 841 €/m²	0	35	23 m²	décembre 2025
Avenue Tolosane	33	—	3 153 €/m²Q1 2 933 – Q3 3 405 €/m²	3	30	56 m²	novembre 2025
Rue Victor Hugo	22	—	2 834 €/m²Q1 2 653 – Q3 3 335 €/m²	0	22	73 m²	décembre 2025
Avenue Emile Zola	19	—	2 704 €/m²Q1 2 427 – Q3 3 028 €/m²	3	16	86 m²	juillet 2025
Rue Federico Garcia Lorca	17	—	2 809 €/m²Q1 2 541 – Q3 2 924 €/m²	1	16	69 m²	décembre 2025
Chemin de Mangepommes	16	3 989 €/m²Q1 3 423 – Q3 4 249 €/m²	3 419 €/m²Q1 3 302 – Q3 3 523 €/m²	11	5	94 m²	décembre 2025
Rue des Cigognes	12	2 986 €/m²Q1 2 853 – Q3 3 420 €/m²	2 010 €/m²Q1 1 949 – Q3 2 536 €/m²	6	6	82 m²	novembre 2025
Rue Jacques Prevert	12	—	2 885 €/m²Q1 2 817 – Q3 3 203 €/m²	2	10	89 m²	avril 2025
Rue des Fauvettes	11	—	1 980 €/m²Q1 1 825 – Q3 2 172 €/m²	0	11	84 m²	décembre 2025
Résidence les Chaumes	11	—	3 312 €/m²Q1 3 125 – Q3 4 140 €/m²	0	11	34 m²	octobre 2025
Résidence les Jardins Occitans	10	—	2 360 €/m²Q1 2 254 – Q3 2 901 €/m²	0	10	78 m²	octobre 2025
Rue du Salas	10	3 128 €/m²Q1 2 690 – Q3 3 344 €/m²	2 802 €/m²Q1 2 280 – Q3 2 857 €/m²	5	5	88 m²	septembre 2025
Allée Colette Besson	9	—	3 282 €/m²Q1 2 826 – Q3 3 514 €/m²	0	9	50 m²	novembre 2025
Rue du Languedoc	9	—	3 074 €/m²Q1 3 056 – Q3 3 429 €/m²	0	9	38 m²	août 2025
Rue Marie Therese Eyquem	8	—	3 393 €/m²Q1 2 711 – Q3 3 674 €/m²	0	8	65 m²	décembre 2025
Allée du Lauragais	8	—	2 540 €/m²Q1 2 357 – Q3 2 765 €/m²	0	8	55 m²	janvier 2025

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Du diagnostic à la signature — 230 jours en médiane, sur 67 % des ventes

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