Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pomarez ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pomarez représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 684 €/m² à Pomarez, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pomarez ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pomarez, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pomarez, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pomarez ?

Accepted Answer

À Pomarez, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pomarez sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pomarez, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 684 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pomarez, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pomarez ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pomarez apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pomarez sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Pomarez sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 684 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pomarez est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pomarez : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 803 €/m² (indicatif)	1 821 €/m²	904 €/m²	27
2022	2 142 €/m² (indicatif)	2 189 €/m²	1 356 €/m²	28
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	10
2025	1 753 €/m² (indicatif)	1 769 €/m²	1 116 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Halle	03/04/2026	Appartement	90 m²	119 000 €	1 322 €/m²
Chemin du Gert	02/04/2026	Maison	122 m²	107 500 €	881 €/m²
Conte	30/03/2026	Maison	101 m²	215 000 €	2 129 €/m²
Route de la Chalosse	25/02/2026	Maison	125 m²	192 000 €	1 536 €/m²
Chemin du Gert	20/02/2026	Maison	120 m²	225 337 €	1 878 €/m²
Route du Marsan	23/01/2026	Maison	275 m²	164 000 €	596 €/m²
Avenue du Bearn	06/11/2025	Appartement	73 m²	81 481 €	1 116 €/m²
Route de Dax	27/10/2025	Maison	54 m²	86 289 €	1 598 €/m²
Chemin de Hiton	15/10/2025	Maison	104 m²	230 800 €	2 219 €/m²
Chemin du Moulin	13/10/2025	Maison	97 m²	262 600 €	2 707 €/m²
Avenue Jean Barbe	09/10/2025	Maison	107 m²	76 000 €	710 €/m²
Route du Chateau D Eau	07/10/2025	Maison	126 m²	185 000 €	1 468 €/m²
Route du Chateau D Eau	18/09/2025	Maison	128 m²	200 000 €	1 563 €/m²
Chemin de Jean Braou	07/08/2025	Maison	52 m²	210 240 €	4 043 €/m²
Route de L Amerique	08/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	190 m² (total)	116 000 €	611 €/m² en bloc
Route des Arrigans	20/06/2025	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
Chemin de la Fontaine	13/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	73 m² (total)	80 000 €	1 096 €/m² en bloc
Rue de Pourcicam	26/05/2025	Maison	105 m²	186 027 €	1 772 €/m²
Chemin de Gauby	14/04/2025	Maison	124 m²	240 453 €	1 939 €/m²
Chemin du Pont du Bos	08/04/2025	Maison	65 m²	115 000 €	1 769 €/m²

Prix et marché immobilier à Pomarez

Agents immobiliers à Pomarez

83 biens actuellement en vente à Pomarez

Du diagnostic à la signature — 192 jours en médiane, sur 39 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Pomarez ?

Analyse par type de bien à Pomarez

Dernières transactions immobilières à Pomarez

Est-ce le bon moment pour vendre à Pomarez ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Pomarez

Économie et revenus à Pomarez

Logement à Pomarez

Parc immobilier à Pomarez

Questions fréquentes — Immobilier à Pomarez

Trouvez votre agent idéal à Pomarez en 2 minutes

Villes proches de Pomarez

Amou

Montfort-en-Chalosse

Habas

Mimbaste

Puyoô

Gamarde-les-Bains

Hinx

Pouillon

Dax