Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Puy-Saint-Vincent ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Puy-Saint-Vincent représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 812 €/m² à Puy-Saint-Vincent, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Puy-Saint-Vincent ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Puy-Saint-Vincent, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Puy-Saint-Vincent, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Alpes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Puy-Saint-Vincent ?

Accepted Answer

À Puy-Saint-Vincent, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Alpes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Puy-Saint-Vincent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Puy-Saint-Vincent, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 812 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Puy-Saint-Vincent, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Puy-Saint-Vincent ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Puy-Saint-Vincent apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Puy-Saint-Vincent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

91 ventes immobilières ont été enregistrées à Puy-Saint-Vincent sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 87 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 812 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Puy-Saint-Vincent ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Puy-Saint-Vincent incluent : Rue de la Voile, Clot des Leothauds, Route de 1800, Clot Peouilloux, Route de 1600. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Puy-Saint-Vincent est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Puy-Saint-Vincent, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 812 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 000 €/m²	2 550 €/m²	1 986 €/m²	111
2022	2 196 €/m²	2 233 €/m²	2 196 €/m²	111
2023	2 396 €/m²	3 504 €/m²	2 371 €/m²	95
2024	2 575 €/m²	5 149 €/m²	2 556 €/m²	72
2025	2 825 €/m²	5 333 €/m²	2 792 €/m²	97

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de 1600	16/06/2026	Appartement	20 m²	48 000 €	2 400 €/m²
Clot Peouilloux	16/06/2026	Appartement	19 m²	60 000 €	3 158 €/m²
Rue des Chalets	15/06/2026	Appartement	34 m²	74 000 €	2 176 €/m²
Route de 1800	12/06/2026	Appartement	23 m²	67 000 €	2 913 €/m²
Route de 1600	04/06/2026	Appartement	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
Route de 1800	01/06/2026	Appartement	19 m²	52 810 €	2 779 €/m²
Route de 1800	29/05/2026	Appartement	23 m²	79 800 €	3 470 €/m²
Route de 1800	26/05/2026	Appartement	23 m²	76 750 €	3 337 €/m²
Route de 1600	26/05/2026	Appartement	16 m²	43 000 €	2 688 €/m²
Rue de la Voile	19/05/2026	Appartement	27 m²	76 680 €	2 840 €/m²
Route de 1800	12/05/2026	Appartement	21 m²	32 450 €	1 545 €/m²
Rue de la Voile	06/05/2026	Appartement	17 m²	48 000 €	2 824 €/m²
Rue des Balcons	06/05/2026	Appartement	26 m²	76 000 €	2 923 €/m²
Route de 1800	04/05/2026	Appartement	23 m²	66 750 €	2 902 €/m²
Résidence les Gentianes	30/04/2026	Appartement	60 m²	187 040 €	3 117 €/m²
Route de 1800	30/04/2026	Appartement	32 m²	51 100 €	1 597 €/m²
Rue des Chalets	23/04/2026	Appartement	29 m²	81 440 €	2 808 €/m²
Résidence la Dame Blanche	21/04/2026	Appartement	34 m²	112 500 €	3 309 €/m²
Route de 1800	15/04/2026	Appartement	22 m²	40 000 €	1 818 €/m²
Rue de la Voile	15/04/2026	Appartement	16 m²	46 490 €	2 906 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Clot Peouilloux	54	—	2 503 €/m²Q1 2 033 – Q3 2 972 €/m²	0	54	23 m²	août 2025
Route de 1800	50	—	2 610 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 990 €/m²	0	50	23 m²	décembre 2025
Route de 1600	32	—	2 352 €/m²Q1 2 004 – Q3 2 585 €/m²	0	32	29 m²	décembre 2025
Clot des Leothauds	31	—	2 728 €/m²Q1 2 276 – Q3 3 088 €/m²	3	28	29 m²	septembre 2025
Rue de la Voile	25	—	2 980 €/m²Q1 2 611 – Q3 3 225 €/m²	0	25	22 m²	décembre 2025

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