Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villar-Saint-Pancrace ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villar-Saint-Pancrace représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villar-Saint-Pancrace ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villar-Saint-Pancrace, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villar-Saint-Pancrace, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Alpes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villar-Saint-Pancrace ?

Accepted Answer

À Villar-Saint-Pancrace, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Alpes.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Villar-Saint-Pancrace ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villar-Saint-Pancrace apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Villar-Saint-Pancrace sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Villar-Saint-Pancrace sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Villar-Saint-Pancrace est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villar-Saint-Pancrace : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 531 €/m² (indicatif)	3 595 €/m²	2 721 €/m²	23
2022	—	—	—	12
2023	3 242 €/m² (indicatif)	3 354 €/m²	2 118 €/m²	15
2024	3 321 €/m² (indicatif)	3 647 €/m²	2 400 €/m²	17
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Vie Clausse	28/04/2026	Maison	82 m²	375 000 €	4 573 €/m²
Cochy	15/04/2026	Appartement	56 m²	95 000 €	1 696 €/m²
Cochy	15/04/2026	Appartement	22 m²	310 000 €	14 091 €/m²
Le Chef Lieu	02/04/2026	Maison	83 m²	335 000 €	4 036 €/m²
Cochy	02/04/2026	Appartement	56 m²	147 480 €	2 634 €/m²
Rue de la Ronde	09/02/2026	Appartement	53 m²	153 000 €	2 887 €/m²
L Orciere	29/01/2026	Maison	42 m²	111 500 €	2 655 €/m²
Place de la Chapelle	13/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	78 m² (total)	276 800 €	3 549 €/m² en bloc
Rue de Gatchelou	30/12/2025	Appartement	35 m²	55 000 €	1 571 €/m²
Les Clots	30/12/2025	Appartement	47 m²	660 000 €	14 043 €/m²
Cochy	29/12/2025	Appartement	31 m²	19 000 €	613 €/m²
Rue du Rosier	23/12/2025	Maison	66 m²	160 000 €	2 424 €/m²
Champ Queyra	25/11/2025	Maison	131 m²	482 330 €	3 682 €/m²
La Mourande	24/11/2025	Appartement	81 m²	45 000 €	556 €/m²
L Orceyrette	23/10/2025	Maison	52 m²	400 000 €	7 692 €/m²
Impasse du Cordonnier	25/09/2025	Maison	73 m²	494 940 €	6 780 €/m²
Champ Queyra	02/09/2025	Appartement	40 m²	175 150 €	4 379 €/m²
Rue de Gatchelou	23/06/2025	Maison	80 m²	348 000 €	4 350 €/m²
Le Paquier	04/06/2025	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²
Sachas	15/04/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	248 m² (total)	510 000 €	2 056 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Villar-Saint-Pancrace

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32 biens actuellement en vente à Villar-Saint-Pancrace

Du diagnostic à la signature — 140 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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