Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Chaffrey ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Chaffrey représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 103 €/m² à Saint-Chaffrey, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Chaffrey ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Chaffrey, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Chaffrey, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Alpes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Chaffrey ?

Accepted Answer

À Saint-Chaffrey, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Alpes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Chaffrey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Chaffrey, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 103 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Chaffrey, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Chaffrey ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Chaffrey apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Chaffrey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

83 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Chaffrey sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 71 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 103 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Chaffrey ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Chaffrey incluent : Rue du Centre, Route du Granon, Route des Queyrets, Rue de L Eyrette. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Chaffrey est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Chaffrey, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 103 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 237 €/m²	3 506 €/m²	3 234 €/m²	92
2022	3 640 €/m²	3 121 €/m²	3 695 €/m²	105
2023	3 670 €/m²	3 962 €/m²	3 635 €/m²	74
2024	3 652 €/m²	4 707 €/m²	3 557 €/m²	72
2025	4 096 €/m²	4 213 €/m²	4 027 €/m²	92

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Eyrette	29/06/2026	Appartement	33 m²	117 000 €	3 545 €/m²
Rue de L Eyrette	26/06/2026	Appartement	45 m²	250 000 €	5 556 €/m²
Rue de L Eyrette	17/06/2026	Appartement	33 m²	126 015 €	3 819 €/m²
Rue de L Eyrette	08/06/2026	Appartement	18 m²	57 850 €	3 214 €/m²
Route du Granon	01/06/2026	Appartement	65 m²	219 000 €	3 369 €/m²
Route des Queyrets	27/05/2026	Appartement	32 m²	110 000 €	3 438 €/m²
Rue de L Eyrette	21/05/2026	Appartement	65 m²	261 300 €	4 020 €/m²
Rue de L Eyrette	21/05/2026	Appartement	17 m²	50 000 €	2 941 €/m²
Rue de L Eyrette	21/05/2026	Appartement	34 m²	133 500 €	3 926 €/m²
Rue des Trois Fontaines	20/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	368 000 €	2 629 €/m² en bloc
Route Neuve	19/05/2026	Appartement	119 m²	900 000 €	7 563 €/m²
Rue des Trois Fontaines	18/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	262 m² (total)	715 000 €	2 729 €/m² en bloc
Chemin de Champcella	07/05/2026	Maison	200 m²	114 667 €	573 €/m²
Impasse des Sables	07/05/2026	Appartement	54 m²	318 250 €	5 894 €/m²
Route du Granon	06/05/2026	Appartement	44 m²	185 050 €	4 206 €/m²
Route de Grenoble	04/05/2026	Appartement	25 m²	90 000 €	3 600 €/m²
Route de Grenoble	28/04/2026	Appartement	65 m²	229 860 €	3 536 €/m²
Rue de la Villette	27/04/2026	Maison	163 m²	1 320 450 €	8 101 €/m²
Impasse des Forgerons	21/04/2026	Appartement	53 m²	301 500 €	5 689 €/m²
Rue de L Eyrette	16/04/2026	Appartement	15 m²	70 470 €	4 698 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de L Eyrette	61	—	3 357 €/m²Q1 2 936 – Q3 3 874 €/m²	1	60	34 m²	décembre 2025
Route des Queyrets	26	—	3 455 €/m²Q1 2 964 – Q3 3 828 €/m²	1	25	43 m²	décembre 2025
Route du Granon	15	—	4 040 €/m²Q1 3 102 – Q3 4 512 €/m²	1	14	43 m²	décembre 2025
Rue du Centre	14	—	5 324 €/m²Q1 3 862 – Q3 5 779 €/m²	0	14	72 m²	juin 2025

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Du diagnostic à la signature — 172 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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