Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gap ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gap représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 424 €/m² à Gap, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gap ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gap, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gap, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Alpes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gap ?

Accepted Answer

À Gap, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Alpes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gap sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gap, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 424 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gap, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gap ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gap apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gap sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

626 ventes immobilières ont été enregistrées à Gap sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 603 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 424 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gap ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gap incluent : Route des Eyssagnieres, Rue des Orchidees, Chemin du Viaduc, Art Anc Rte de Veynes, Allée du Clos Fleuri. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gap est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gap, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 424 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 324 €/m²	2 832 €/m²	2 147 €/m²	734
2022	2 473 €/m²	3 073 €/m²	2 278 €/m²	681
2023	2 432 €/m²	3 097 €/m²	2 337 €/m²	553
2024	2 417 €/m²	3 125 €/m²	2 273 €/m²	495
2025	2 447 €/m²	3 289 €/m²	2 282 €/m²	612

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Serre de L Aure	30/06/2026	Appartement	43 m²	115 000 €	2 674 €/m²
Rue de la Cathedrale	30/06/2026	Appartement	90 m²	162 000 €	1 800 €/m²
Avenue Jean Jaures	30/06/2026	Appartement	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
Passage Montjoie	29/06/2026	Appartement	55 m²	123 000 €	2 236 €/m²
Avenue Cdt Dumont	29/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	83 m² (total)	150 000 €	1 807 €/m² en bloc
Boulevard de la Liberation	29/06/2026	Appartement	37 m²	95 000 €	2 568 €/m²
Cours Emile Zola	27/06/2026	Appartement	68 m²	143 000 €	2 103 €/m²
Rue de la Durance	26/06/2026	Appartement	68 m²	111 370 €	1 638 €/m²
Rue Saint Exupery	26/06/2026	Appartement	76 m²	130 260 €	1 714 €/m²
Route de Sainte Marguerite	26/06/2026	Appartement	86 m²	211 720 €	2 462 €/m²
Rue des Pins	26/06/2026	Appartement	43 m²	106 760 €	2 483 €/m²
Rue Saint Exupery	26/06/2026	Appartement	67 m²	153 000 €	2 284 €/m²
Boulevard Georges Pompidou	26/06/2026	Appartement	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
Les Meyeres	25/06/2026	Maison	146 m²	517 550 €	3 545 €/m²
Rue du Verger	25/06/2026	Appartement	51 m²	127 900 €	2 508 €/m²
Chemin Soleil Levant	25/06/2026	Maison	102 m²	432 000 €	4 235 €/m²
Boulevard de la Liberation	23/06/2026	Appartement	70 m²	105 500 €	1 507 €/m²
Rue du Chardon Bleu	23/06/2026	Appartement	61 m²	189 050 €	3 099 €/m²
Boulevard Georges Pompidou	22/06/2026	Appartement	40 m²	95 864 €	2 397 €/m²
Avenue Jean Jaures	20/06/2026	Appartement	49 m²	133 000 €	2 714 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Jean Jaures	66	—	2 021 €/m²Q1 1 698 – Q3 2 619 €/m²	1	65	65 m²	décembre 2025
Avenue Cdt Dumont	37	—	2 197 €/m²Q1 1 922 – Q3 2 728 €/m²	2	35	67 m²	décembre 2025
Boulevard Georges Pompidou	37	—	2 178 €/m²Q1 1 834 – Q3 2 735 €/m²	0	37	61 m²	décembre 2025
Route de Ste Marguerite	35	3 338 €/m²Q1 2 819 – Q3 3 400 €/m²	2 398 €/m²Q1 2 175 – Q3 3 007 €/m²	5	30	82 m²	octobre 2025
Rue de Valserres	34	—	2 234 €/m²Q1 2 033 – Q3 2 673 €/m²	0	34	70 m²	décembre 2025
Art Anc Rte de Veynes	31	—	3 311 €/m²Q1 2 971 – Q3 3 571 €/m²	0	31	58 m²	mai 2025
Boulevard Bellevue	29	—	2 250 €/m²Q1 2 074 – Q3 2 572 €/m²	1	28	69 m²	décembre 2025
Rue du Verger	29	—	2 201 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 404 €/m²	0	29	65 m²	décembre 2025
Rue des Charmettes	28	—	2 326 €/m²Q1 2 088 – Q3 2 608 €/m²	0	28	69 m²	novembre 2025
Rue des Sagnieres	27	—	2 320 €/m²Q1 2 007 – Q3 2 531 €/m²	1	26	69 m²	décembre 2025
Route de Chabanas	27	3 321 €/m²Q1 3 183 – Q3 3 507 €/m²	3 070 €/m²Q1 2 881 – Q3 3 324 €/m²	8	19	85 m²	décembre 2025
Rue du Forest D Entrais	23	—	2 277 €/m²Q1 1 853 – Q3 2 615 €/m²	2	21	76 m²	décembre 2025
Boulevard de la Liberation	23	—	2 089 €/m²Q1 1 626 – Q3 2 568 €/m²	0	23	57 m²	décembre 2025
Rue Alphonse Daudet	22	—	2 062 €/m²Q1 1 710 – Q3 2 301 €/m²	0	22	72 m²	novembre 2025
Chemin du Viaduc	20	3 042 €/m²Q1 2 857 – Q3 3 060 €/m²	3 353 €/m²Q1 2 883 – Q3 3 420 €/m²	6	14	89 m²	novembre 2025
Chemin du Clair Logis	19	—	2 117 €/m²Q1 1 648 – Q3 2 338 €/m²	1	18	66 m²	octobre 2025
Rue des Jardins	19	—	2 054 €/m²Q1 1 794 – Q3 2 657 €/m²	0	19	54 m²	octobre 2025
Cours Emile Zola	19	—	1 928 €/m²Q1 1 690 – Q3 2 138 €/m²	0	19	75 m²	novembre 2025
Rue Carnot	18	—	2 189 €/m²Q1 1 582 – Q3 2 618 €/m²	0	18	89 m²	août 2025
Rue St Exupery	17	—	2 042 €/m²Q1 1 881 – Q3 2 281 €/m²	0	17	81 m²	juillet 2025
Rue des Marronniers	17	—	2 847 €/m²Q1 2 642 – Q3 3 140 €/m²	0	17	75 m²	décembre 2025
Boulevard Gen Charles de Gaulle	16	—	2 047 €/m²Q1 1 795 – Q3 2 557 €/m²	0	16	82 m²	novembre 2025
Rue Peroliere	15	—	2 155 €/m²Q1 1 932 – Q3 2 750 €/m²	1	14	45 m²	décembre 2025
Rue Cap de Bresson	14	—	2 325 €/m²Q1 1 945 – Q3 2 925 €/m²	0	14	58 m²	décembre 2025
Rue de Camargue	13	—	2 066 €/m²Q1 1 610 – Q3 2 177 €/m²	0	13	64 m²	décembre 2025

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