Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pulnoy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pulnoy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 368 €/m² à Pulnoy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pulnoy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pulnoy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pulnoy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pulnoy ?

Accepted Answer

À Pulnoy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pulnoy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pulnoy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 368 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pulnoy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pulnoy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pulnoy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pulnoy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

53 ventes immobilières ont été enregistrées à Pulnoy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 52 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 368 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pulnoy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pulnoy incluent : Allée du Practice, Rue D Alsace. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pulnoy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pulnoy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 368 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 321 €/m²	2 590 €/m²	1 478 €/m²	70
2022	2 429 €/m²	2 553 €/m²	1 750 €/m²	77
2023	2 449 €/m²	2 555 €/m²	1 721 €/m²	48
2024	2 221 €/m²	2 425 €/m²	1 862 €/m²	50
2025	2 368 €/m²	2 482 €/m²	2 112 €/m²	55

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Pelerin	08/06/2026	Maison	90 m²	299 600 €	3 329 €/m²
Rue Johannes Gutenberg	04/06/2026	Appartement	41 m²	102 600 €	2 502 €/m²
Avenue Leonard de Vinci	07/05/2026	Maison	109 m²	320 000 €	2 936 €/m²
Rue Rene Descartes	28/04/2026	Maison	120 m²	304 840 €	2 540 €/m²
Avenue du Gremillon	24/04/2026	Maison	110 m²	237 900 €	2 163 €/m²
Rue de Preny	23/04/2026	Appartement	80 m²	128 350 €	1 604 €/m²
Rue Rene Descartes	23/04/2026	Appartement	53 m²	113 050 €	2 133 €/m²
Rue D Alsace	14/04/2026	Appartement	81 m²	171 000 €	2 111 €/m²
Rue du Parc	23/03/2026	Maison	180 m²	413 500 €	2 297 €/m²
Rue du Roussillon	06/03/2026	Maison	89 m²	179 000 €	2 011 €/m²
Rue de la Republique	05/03/2026	Appartement	88 m²	114 400 €	1 300 €/m²
Avenue de la Ronce	02/03/2026	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	24/02/2026	Appartement	121 m²	247 000 €	2 041 €/m²
Allée du Semoir	18/02/2026	Maison	103 m²	277 000 €	2 689 €/m²
Rue de Provence	22/01/2026	Maison	83 m²	215 000 €	2 590 €/m²
Rue des Cevennes	13/01/2026	Maison	86 m²	256 035 €	2 977 €/m²
Rue de Faymont	12/01/2026	Maison	135 m²	257 010 €	1 904 €/m²
Rue Rene Descartes	12/01/2026	Appartement	45 m²	111 900 €	2 487 €/m²
Lotissement de l'Oree du Bois	16/12/2025	Maison	92 m²	250 150 €	2 719 €/m²
Rue des Melezes	16/12/2025	Maison	120 m²	286 000 €	2 383 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue D Alsace	11	—	2 131 €/m²Q1 1 689 – Q3 2 246 €/m²	1	10	74 m²	décembre 2025
Allée du Practice	8	2 280 €/m²Q1 2 201 – Q3 2 484 €/m²	—	6	2	105 m²	décembre 2024

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