Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Malzéville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Malzéville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 000 €/m² à Malzéville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Malzéville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Malzéville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Malzéville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Malzéville ?

Accepted Answer

À Malzéville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Malzéville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Malzéville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Malzéville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Malzéville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Malzéville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Malzéville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

127 ventes immobilières ont été enregistrées à Malzéville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 113 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 000 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Malzéville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Malzéville incluent : Rue de Longefond, Rue de Jericho, Rue General de Gaulle, Rue du Chanoine Boulanger, Rue Maurice Barres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Malzéville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Malzéville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 000 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 777 €/m²	2 220 €/m²	1 594 €/m²	139
2022	2 025 €/m²	2 305 €/m²	1 863 €/m²	151
2023	1 929 €/m²	2 545 €/m²	1 712 €/m²	113
2024	1 949 €/m²	2 238 €/m²	1 878 €/m²	113
2025	1 965 €/m²	2 325 €/m²	1 815 €/m²	108

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Lion D Or	01/06/2026	Maison	73 m²	224 000 €	3 068 €/m²
Rue du Vieux Cours	29/05/2026	Maison	74 m²	197 000 €	2 662 €/m²
Sentier des Chenevieres	27/05/2026	Maison	100 m²	247 750 €	2 478 €/m²
Rue Sadi Carnot	27/05/2026	Appartement	47 m²	77 900 €	1 657 €/m²
Rue de la Republique	27/05/2026	Appartement	67 m²	115 000 €	1 716 €/m²
Avenue du Gen Leclerc	26/05/2026	Appartement	58 m²	74 700 €	1 288 €/m²
Rue Jean Ploussard	30/04/2026	Maison	113 m²	100 000 €	885 €/m²
Allée des Tourterelles	29/04/2026	Maison	90 m²	263 350 €	2 926 €/m²
Rue des Sorbiers	27/04/2026	Appartement	66 m²	177 500 €	2 689 €/m²
Rue de la Republique	27/04/2026	Appartement	47 m²	67 500 €	1 436 €/m²
Avenue Saint Michel	21/04/2026	Appartement	90 m²	90 600 €	1 007 €/m²
Rue Jules Ferry	07/04/2026	Maison	166 m²	383 000 €	2 307 €/m²
Rue de Jericho	31/03/2026	Appartement	50 m²	96 000 €	1 920 €/m²
Rue de la Source	30/03/2026	Appartement	80 m²	108 833 €	1 360 €/m²
Rue Sadi Carnot	27/03/2026	Appartement	32 m²	81 700 €	2 553 €/m²
Rue du Chanoine Boulanger	19/03/2026	Maison	151 m²	343 250 €	2 273 €/m²
Rue des Maraichers	19/03/2026	Maison	113 m²	246 600 €	2 182 €/m²
Avenue Saint Michel	18/03/2026	Appartement	73 m²	140 500 €	1 925 €/m²
Rue des Sorbiers	11/03/2026	Appartement	67 m²	180 500 €	2 694 €/m²
Rue de la Republique	09/03/2026	Appartement	67 m²	125 800 €	1 878 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue General de Gaulle	20	—	2 261 €/m²Q1 2 102 – Q3 2 348 €/m²	0	20	61 m²	décembre 2025
Avenue du Gen Leclerc	19	2 251 €/m²Q1 1 949 – Q3 2 768 €/m²	1 651 €/m²Q1 1 395 – Q3 2 243 €/m²	14	5	103 m²	novembre 2025
Rue de la Republique	18	2 594 €/m²Q1 2 418 – Q3 3 346 €/m²	1 850 €/m²Q1 1 649 – Q3 2 012 €/m²	5	13	75 m²	mars 2025
Rue de L Eglise	17	1 864 €/m²Q1 1 095 – Q3 2 737 €/m²	1 819 €/m²Q1 1 526 – Q3 2 002 €/m²	11	6	94 m²	décembre 2025
Avenue Saint Michel	15	—	1 578 €/m²Q1 1 260 – Q3 1 718 €/m²	2	13	79 m²	septembre 2025
Rue Sadi Carnot	13	2 583 €/m²Q1 1 965 – Q3 2 745 €/m²	1 763 €/m²Q1 1 469 – Q3 1 993 €/m²	5	8	89 m²	décembre 2025
Rue Maurice Barres	13	—	2 041 €/m²Q1 1 862 – Q3 2 248 €/m²	4	9	83 m²	mars 2025
Rue de L Orme	12	—	1 734 €/m²Q1 1 475 – Q3 1 878 €/m²	3	9	74 m²	novembre 2025
Square Charles Grandjean	11	—	1 526 €/m²Q1 1 251 – Q3 1 726 €/m²	0	11	61 m²	décembre 2025
Rue de Jericho	9	—	2 382 €/m²Q1 1 550 – Q3 2 813 €/m²	1	8	60 m²	octobre 2025
Parc de Libremont Bat A	9	—	1 850 €/m²Q1 1 744 – Q3 1 967 €/m²	0	9	85 m²	novembre 2025
Rue du Chanoine Boulanger	9	2 070 €/m²Q1 1 954 – Q3 3 088 €/m²	—	9	0	126 m²	juillet 2025
Impasse Jericho	8	—	1 773 €/m²Q1 1 534 – Q3 2 136 €/m²	1	7	29 m²	juillet 2025
Rue de Longefond	8	2 582 €/m²Q1 1 886 – Q3 2 733 €/m²	—	6	2	99 m²	septembre 2025

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