Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tomblaine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tomblaine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 293 €/m² à Tomblaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tomblaine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tomblaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tomblaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tomblaine ?

Accepted Answer

À Tomblaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tomblaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tomblaine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 293 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tomblaine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tomblaine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tomblaine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tomblaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

121 ventes immobilières ont été enregistrées à Tomblaine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 118 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 293 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Tomblaine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Tomblaine incluent : Rue des Dames Laboureur, Rue Yvette Cauchois, Rue Anne Frank, Boulevard Jean Jaures, Boulevard Tolstoi. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Tomblaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Tomblaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 293 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 005 €/m²	2 238 €/m²	1 747 €/m²	168
2022	2 284 €/m²	2 404 €/m²	1 831 €/m²	165
2023	2 307 €/m²	2 528 €/m²	2 039 €/m²	126
2024	2 154 €/m²	2 264 €/m²	2 051 €/m²	108
2025	2 288 €/m²	2 349 €/m²	1 871 €/m²	121

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jules Ferry	24/06/2026	Appartement	73 m²	74 000 €	1 014 €/m²
Rue Salvador Allende	19/06/2026	Maison	128 m²	290 000 €	2 266 €/m²
Rue Pasteur	09/06/2026	Appartement	84 m²	102 325 €	1 218 €/m²
Rue Anne Frank	05/06/2026	Appartement	32 m²	80 000 €	2 500 €/m²
Boulevard Henri Barbusse	02/06/2026	Appartement	40 m²	76 000 €	1 900 €/m²
Avenue de la Paix	29/05/2026	Maison	74 m²	149 000 €	2 014 €/m²
Rue de la Grande Haie	27/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	163 m² (total)	250 000 €	1 534 €/m² en bloc
Rue Elsa Triolet	20/05/2026	Maison	108 m²	253 000 €	2 343 €/m²
Rue Roger Salengro	06/05/2026	Maison	64 m²	155 800 €	2 434 €/m²
Allée Jean Baptiste Clement	17/04/2026	Maison	94 m²	196 950 €	2 095 €/m²
Clos du Jardinier	08/04/2026	Maison	117 m²	200 000 €	1 709 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	07/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	191 m² (total)	301 600 €	1 579 €/m² en bloc
Boulevard de L Avenir	27/03/2026	Appartement	95 m²	186 785 €	1 966 €/m²
Rue Gabrielle Brunet	16/03/2026	Maison	142 m²	432 700 €	3 047 €/m²
Rue Pasteur	16/03/2026	Maison	81 m²	208 000 €	2 568 €/m²
Rue Yvette Cauchois	09/03/2026	Appartement	81 m²	213 000 €	2 630 €/m²
Allée Antoine Laurent Lavoisier	05/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	96 m² (total)	129 350 €	1 347 €/m² en bloc
Rue Danton	04/03/2026	Appartement	73 m²	168 150 €	2 303 €/m²
Rue Marx Dormoy	27/02/2026	Maison	64 m²	170 100 €	2 658 €/m²
Rue Aristide Briand	23/02/2026	Maison	79 m²	169 000 €	2 139 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Anne Frank	27	2 553 €/m²Q1 2 517 – Q3 2 602 €/m²	2 378 €/m²Q1 2 328 – Q3 2 444 €/m²	16	11	78 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	20	2 602 €/m²Q1 2 310 – Q3 2 768 €/m²	1 782 €/m²Q1 1 395 – Q3 2 023 €/m²	8	12	84 m²	décembre 2025
Boulevard Henri Barbusse	15	—	1 600 €/m²Q1 1 315 – Q3 2 228 €/m²	4	11	69 m²	décembre 2025
Rue Nouvelle	14	—	2 151 €/m²Q1 2 054 – Q3 2 295 €/m²	0	14	60 m²	juillet 2025
Rue Ambroise Croizat	13	2 336 €/m²Q1 1 927 – Q3 2 562 €/m²	—	13	0	72 m²	septembre 2025
Avenue de la Paix	12	—	1 256 €/m²Q1 1 176 – Q3 1 603 €/m²	4	8	72 m²	décembre 2025
Rue Jules Ferry	12	—	1 405 €/m²Q1 1 219 – Q3 1 635 €/m²	0	12	64 m²	décembre 2025
Boulevard Jean Jaures	10	2 365 €/m²Q1 2 020 – Q3 2 484 €/m²	—	10	0	96 m²	septembre 2025
Place Ernest Renan	10	—	1 580 €/m²Q1 1 488 – Q3 1 621 €/m²	0	10	63 m²	août 2025
Boulevard Tolstoi	9	2 341 €/m²Q1 1 886 – Q3 2 745 €/m²	—	8	1	91 m²	décembre 2025
Rue Salvador Allende	8	2 167 €/m²Q1 1 864 – Q3 2 695 €/m²	—	8	0	99 m²	avril 2025
Rue des Dames Laboureur	8	—	2 717 €/m²Q1 2 523 – Q3 2 906 €/m²	3	5	72 m²	décembre 2025
Rue Yvette Cauchois	8	—	2 704 €/m²Q1 2 349 – Q3 2 729 €/m²	1	7	76 m²	décembre 2025
Grandes Saurups	8	—	2 162 €/m²Q1 2 160 – Q3 2 213 €/m²	0	8	76 m²	août 2023
Clos des Mirabelles	8	2 279 €/m²Q1 1 984 – Q3 2 550 €/m²	—	8	0	82 m²	janvier 2025

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