Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montesquieu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montesquieu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montesquieu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montesquieu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montesquieu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montesquieu ?

Accepted Answer

À Montesquieu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montesquieu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montesquieu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montesquieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Montesquieu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montesquieu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montesquieu : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée Jeanne D Albret	27/02/2026	Maison	125 m²	267 750 €	2 142 €/m²
Route du Centre Equestre	26/02/2026	Maison	100 m²	233 725 €	2 337 €/m²
Route des Moulins	26/11/2025	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
Route des Bauges	16/10/2025	Maison	124 m²	219 000 €	1 766 €/m²
Route du Marais	12/09/2025	Maison	130 m²	62 000 €	477 €/m²
Route de Bequin	22/08/2025	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
Rue Voltaire	31/07/2025	Maison	740 m²	488 000 €	659 €/m²
Route des Pommiers	03/07/2025	Maison	105 m²	233 000 €	2 219 €/m²
Rue Diderot	01/07/2025	Maison	98 m²	207 750 €	2 120 €/m²
Route de Bequin	12/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	226 m² (total)	225 703 €	999 €/m² en bloc
Impasse des Combes	02/06/2025	Maison	165 m²	454 250 €	2 753 €/m²
Route de l'Ocean	17/05/2025	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
Route de l'Ocean	27/03/2025	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
Impasse Jeanne de Lartigue	17/03/2025	Maison	116 m²	220 000 €	1 897 €/m²
Route de l'Ocean	13/03/2025	Maison	109 m²	130 000 €	1 193 €/m²
Rue Diderot	13/02/2025	Maison	150 m²	222 000 €	1 480 €/m²
Route des Moulins	16/12/2024	Maison	88 m²	272 000 €	3 091 €/m²
Route du Pied du Coteau	06/12/2024	Maison	100 m²	157 600 €	1 576 €/m²
Route de Garonne	09/08/2024	Maison	90 m²	160 500 €	1 783 €/m²
Route des Pommiers	26/07/2024	Maison	112 m²	149 532 €	1 335 €/m²

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