Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Clermont-Dessous ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Clermont-Dessous représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Clermont-Dessous ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Clermont-Dessous, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Clermont-Dessous, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Clermont-Dessous ?

Accepted Answer

À Clermont-Dessous, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Clermont-Dessous ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Clermont-Dessous apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Clermont-Dessous sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Clermont-Dessous sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Clermont-Dessous est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Clermont-Dessous : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Gil	11/06/2026	Maison	71 m²	107 000 €	1 507 €/m²
Chemin du Grange	27/05/2026	Maison	86 m²	65 000 €	756 €/m²
Rue du Gil	24/04/2026	Maison	25 m²	20 000 €	800 €/m²
Rue du Gil	26/03/2026	Maison	54 m²	27 000 €	500 €/m²
Rue du Gil	17/02/2026	Maison	121 m²	232 000 €	1 917 €/m²
Cote de Filhol	06/01/2026	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
Rue des Quatre Ecoles	03/01/2026	Maison	160 m²	55 000 €	344 €/m²
Avenue Theophile Ducousso	29/11/2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
Route de la Masse	22/09/2025	Maison	126 m²	185 000 €	1 468 €/m²
Route du 4 Aout 1944	14/08/2025	Maison	62 m²	65 000 €	1 048 €/m²
Avenue Joseph Chaumie	13/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	140 000 €	778 €/m² en bloc
Route des Cretes	27/06/2025	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
Route des Coteaux	12/05/2025	Maison	180 m²	275 000 €	1 528 €/m²
Rue du Gil	05/05/2025	Maison	191 m²	220 000 €	1 152 €/m²
Cote de Clermont	02/04/2025	Maison	200 m²	208 050 €	1 040 €/m²
Route du 4 Aout 1944	26/11/2024	Maison	160 m²	60 000 €	375 €/m²
Route du 4 Aout 1944	21/11/2024	Maison	62 m²	55 000 €	887 €/m²
Impasse de Cousi	19/11/2024	Maison	92 m²	175 000 €	1 902 €/m²
Chemin de Ronde	10/10/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
Route de Puymasson	13/09/2024	Maison	142 m²	180 000 €	1 268 €/m²

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