Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Espondeilhan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Espondeilhan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Espondeilhan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Espondeilhan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Espondeilhan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Espondeilhan ?

Accepted Answer

À Espondeilhan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Espondeilhan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Espondeilhan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Espondeilhan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Espondeilhan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Espondeilhan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Espondeilhan incluent : Avenue de la Tuilerie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Espondeilhan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Espondeilhan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 173 €/m² (indicatif)	2 173 €/m²	—	17
2022	2 343 €/m² (indicatif)	2 343 €/m²	—	20
2023	3 216 €/m² (indicatif)	3 216 €/m²	—	16
2024	2 359 €/m² (indicatif)	2 359 €/m²	—	16
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Camps Negres	19/06/2026	Maison	115 m²	312 090 €	2 714 €/m²
Avenue de la Gare	30/04/2026	Maison	73 m²	175 000 €	2 397 €/m²
Rue de la Chapelle	19/03/2026	Maison	111 m²	162 950 €	1 468 €/m²
Avenue de la Tuilerie	06/03/2026	Maison	130 m²	224 000 €	1 723 €/m²
Rue des Camps Negres	27/02/2026	Maison	73 m²	269 000 €	3 685 €/m²
Rue Traversiere	24/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	148 m² (total)	114 000 €	770 €/m² en bloc
Avenue de la Tuilerie	18/02/2026	Maison	96 m²	293 745 €	3 060 €/m²
Rue des Camps Negres	20/11/2025	MaisonVente groupée · 5 logements	315 m² (total)	265 450 €	843 €/m² en bloc
Avenue de la Tuilerie	31/10/2025	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
Lotissement du Tras Castel	30/10/2025	Maison	116 m²	333 100 €	2 872 €/m²
Impasse du Menuisier	07/10/2025	Maison	144 m²	418 000 €	2 903 €/m²
Rue du Vermentino	06/10/2025	Maison	96 m²	249 463 €	2 599 €/m²
Rue Eole	29/08/2025	Maison	101 m²	260 000 €	2 574 €/m²
Rue des Camps Negres	01/07/2025	MixteVente groupée · 3 logements	249 m² (total)	930 000 €	3 735 €/m² en bloc
Avenue de la Tuilerie	27/05/2025	Maison	84 m²	231 000 €	2 750 €/m²
Rue des Camps Negres	19/05/2025	Maison	84 m²	228 723 €	2 723 €/m²
Rue du Vermentino	12/05/2025	Maison	79 m²	219 000 €	2 772 €/m²
Rue du Vermentino	06/05/2025	Maison	88 m²	252 000 €	2 864 €/m²
Avenue de la Tuilerie	03/03/2025	Maison	91 m²	206 500 €	2 269 €/m²
Rue des Consuls	28/02/2025	Maison	50 m²	142 000 €	2 840 €/m²

Prix et marché immobilier à Espondeilhan

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48 biens actuellement en vente à Espondeilhan

Du diagnostic à la signature — 239 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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